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Caribbean Commercial Center 203 SW 46 – 1 385 m² À louer Cutler Bay, FL 33189
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- En face du centre commercial Southland
- Panneau commémoratif disponible
- Près de Palmetto Bay
- Excellente exposition à un trafic quotidien intense
- À distance de marche de la gare routière
- Accès rapide à l'autoroute à péage
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (18)
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- ESPACE
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 103 m² | 3-5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 103 m² | 3-5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 103 m² | 3-5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 103 m² | 3-5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 197 m² | 3-5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 78 m² | 3-5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 77 m² | 3-5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage | 50 m² | 3-5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié | ||
| 2e étage | 50 m² | 3-5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié | ||
| 2e étage | 58 m² | 3-5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié | ||
| 2e étage | 58 m² | 3-5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié | ||
| 2e étage | 46 m² | 3-5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié | ||
| 2e étage | 56 m² | 3-5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié | ||
| 2e étage | 58 m² | 3-5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié | ||
| 2e étage | 58 m² | 3-5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié | ||
| 2e étage | 56 m² | 3-5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié | ||
| 2e étage | 69 m² | 3-5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié | ||
| 2e étage | 63 m² | 3-5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié |
20250 S Dixie Hwy - 1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 772 m² d’espace adjacent
20250 S Dixie Hwy - 1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 772 m² d’espace adjacent
20250 S Dixie Hwy - 1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 772 m² d’espace adjacent
20250 S Dixie Hwy - 1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 772 m² d’espace adjacent
20200 S Dixie Hwy - 1er étage
Across from Southland Mall just south of the intersection of Caribbean Boulevard (200th street) and US 1 we are offering for lease three 2 story freestanding buildings, retail and office space in each with different configurations available. This is an excellent opportunity to lease at a location with unlimited potential since the investors that bought Southland Mall plan to revitalize the mall with a 1 billion investment plan (see information attached) that includes more than 4,000 residential units. Occupancy for the end of the summer. Location offers great exposure to heavy daily traffic. Owner can offer competitive build out pricing
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 360 m² d’espace adjacent
- Across from Southland Mall
- Great exposure to heavy daily traffic
- Monument sign available
- Near Palmetto Bay
- Quick access to the Turnpike
20350 S Dixie Hwy - 1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 254 m² d’espace adjacent
20350 S Dixie Hwy - 1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 254 m² d’espace adjacent
20350 S Dixie Hwy - 2e étage
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 254 m² d’espace adjacent
- Espace en extrémité très recherché
20350 S Dixie Hwy - 2e étage
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 254 m² d’espace adjacent
- Espace en extrémité très recherché
20200 S Dixie Hwy - 2e étage
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 360 m² d’espace adjacent
20200 S Dixie Hwy - 2e étage
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 360 m² d’espace adjacent
20200 S Dixie Hwy - 2e étage
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 360 m² d’espace adjacent
20250 S Dixie Hwy - 2e étage
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 772 m² d’espace adjacent
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
20250 S Dixie Hwy - 2e étage
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 772 m² d’espace adjacent
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
20250 S Dixie Hwy - 2e étage
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 772 m² d’espace adjacent
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
20250 S Dixie Hwy - 2e étage
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 772 m² d’espace adjacent
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
20250 S Dixie Hwy - 2e étage
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 772 m² d’espace adjacent
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
20250 S Dixie Hwy - 2e étage
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 772 m² d’espace adjacent
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 385 m² | Façade | South Dixie Highway |
| Max. Contigu | 772 m² | Surface commerciale utile | 1 719 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface totale du terrain | 3,28 ha |
| Magasins | 2 | Année de construction | 2025 |
| Biens du centre | 4 |
| Espace total disponible | 1 385 m² |
| Max. Contigu | 772 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Magasins | 2 |
| Biens du centre | 4 |
| Façade | South Dixie Highway |
| Surface commerciale utile | 1 719 m² |
| Surface totale du terrain | 3,28 ha |
| Année de construction | 2025 |
À PROPOS DU BIEN
En face du centre commercial Southland Mall, juste au sud de l'intersection de Caribbean Boulevard (200e rue) et de l'US 1, nous proposons à la location trois bâtiments indépendants de 2 étages, des espaces commerciaux et des bureaux, chacun avec différentes configurations disponibles. Il s'agit d'une excellente opportunité de louer dans un endroit au potentiel illimité puisque les investisseurs qui ont racheté Southland Mall prévoient de revitaliser le centre commercial avec un plan d'investissement d'un milliard de dollars (voir informations ci-jointes) qui comprend plus de 4 000 unités résidentielles. Occupation pour la fin de l'été. L'emplacement offre une excellente exposition à la circulation quotidienne intense. Le prix sera de 48,00$ le pied carré triple net plus la taxe de vente pour l'espace de vente au détail et de 25$ le pied carré triple net plus la taxe de vente pour l'espace de bureau. Le propriétaire peut proposer des prix de construction compétitifs
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Luna International Realty, Inc
Caribbean Commercial Center | 203 SW
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