203-205 Alexander St
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203-205 Alexander St Local commercial 465 m² 100 % Loué À vendre Newark, NJ 07106 636 478 € (1 370,20 €/m²) Taux de capitalisation 6,96 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Complexe commercial entièrement occupé de plus de 5 000 pieds carrés situé à l'angle très fréquenté de la 18e avenue et de la rue Alexander. Quatre unités au total. Immeuble très bien entretenu. Les locataires paient des services publics distincts. Les locataires actuels comprennent un salon, deux restaurants et un lieu de culte. Beaucoup d'espace de rangement au sous-sol. Situé à proximité de plusieurs immeubles d'appartements, d'épiceries et de plusieurs arrêts de bus qui génèrent beaucoup de trafic piétonnier résidentiel. Un panneau d'affichage sur le bâtiment fournit des revenus supplémentaires. Tous les locataires sont en règle.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
465 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1950
Prix
636 478 €
Prix par m²
1 370,20 €
Taux de capitalisation
6,96 %
RNE
44 311 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,00
Surface du lot
0,05 ha
Zonage
Commercial - C2
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Visibilité de l’autoroute
- Restaurant
- Signalisation
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (73)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 14-04050-01-00026 | Évaluation totale | 153 633 € |
| Évaluation du terrain | 96 569 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 57 064 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
14-04050-01-00026
Évaluation du terrain
96 569 €
Évaluation des aménagements
57 064 €
Évaluation totale
153 633 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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