2028 W Main St
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2028 W Main St Industriel/Logistique 8 647 m² À vendre Salem, IL 62881 10 733 061 € (1 241,21 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- La première phase du bâtiment a été construite en 2023 avec une charpente en acier et une enveloppe métallique. La deuxième phase de construction a été achevée en 2024.
- La propriété dispose d'une puissance élevée avec un service électrique de 480 V, 3 ph et 5 600 ampères.
- L'ensemble du bâtiment est protégé par des gicleurs ESFR
- L'installation compte 8 quais et (3) portes intérieures de 12 pieds x 14 pieds.
- Éclairage LED avec détecteurs de mouvement.
- L'ensemble de l'usine est climatisé
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Locataire de haute qualité : La propriété est louée à un fournisseur automobile de niveau 1 ayant une bonne cote de crédit, ce qui lui permet de générer des revenus stables et fiables. Bail à long terme : Le locataire a encore 10 ans à courir, ce qui garantit un flux de trésorerie constant pour l'investisseur. Croissance des loyers : Le bail prévoit des augmentations de loyer annuelles de 2 %, fournissant une couverture contre l'inflation et augmentant la valeur de la propriété au fil du temps.
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxes |
-
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| Frais d’exploitation |
-
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 10 733 061 € | Nb d’étages | 1 |
| Prix par m² | 1 241,21 € | Année de construction | 2023 |
| Type de vente | Propriétaire occupant | Occupation | Mono |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Hauteur libre du plafond | 8,53 m |
| Classe d’immeuble | C | Nb de portes élevées/de chargement | 8 |
| Surface utile brute | 8 647 m² | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 3 |
| Prix | 10 733 061 € |
| Prix par m² | 1 241,21 € |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface utile brute | 8 647 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 2023 |
| Occupation | Mono |
| Hauteur libre du plafond | 8,53 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 8 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 3 |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 1109300029 | Évaluation des aménagements | 140 € (2023) |
| Évaluation du terrain | 7 030 € (2023) | Évaluation totale | 7 171 € (2023) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
1109300029
Évaluation du terrain
7 030 € (2023)
Évaluation des aménagements
140 € (2023)
Évaluation totale
7 171 € (2023)
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