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Downtown Arts District, Steps to BART Plaza 2026 Shattuck Ave Local commercial 96 – 414 m² À louer Berkeley, CA 94704
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Façade de 34 pieds sur la très fréquentée avenue Shattuck
- Esthétique épurée et 2 moyens de sortie
- À quelques pas de la musique live, des arts de la scène, des musées, des galeries et des événements sportifs
- Bâtiment à gicleurs avec hauts plafonds, belle lumière naturelle
- Trafic piétonnier intense tous les jours.
- Emplacement animé du centre-ville de Berkeley. À quelques pas du BART. À 1 pâté de maisons de l'UC Berkeley
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A | 96 – 255 m² | Négociable | 683,07 € /m²/an 56,92 € /m²/mois 174 513 € /an 14 543 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau B | 159 m² | Négociable | 569,23 € /m²/an 47,44 € /m²/mois 90 430 € /an 7 536 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau A
Located in Downtown Berkeley’s core. Ground floor retail or restaurant space with +/-34' frontage on Shattuck. Amidst all downtown amenities, with high-foot traffic every day! Permitting in progress. Can be combined with Space B for total of ±2,750 RSF. Sprinklered building with high ceilings. 2 means of egress (±2,750 and ±1,710 RSF. 400 AMPs 3-Phase power (split for A and B. Renovated storefront with clerestory windows. Exposed brick wall, maple wood floors (partial). Beautiful natural light, with clean aesthetics. Adjacent to highly-rated Comal Restaurant and popular Half Price Books. Steps to BART Plaza and 1 block to UC Berkeley. 1/2 block from ±720 space Center Street Garage, and close to several more parking garages/lots. Amid popular eateries, fitness/gyms, and an excellent public transportation network. Around corner from Downtown Arts District. Surrounded by many new housing developments. 3 blocks to Trader Joe’s. Quick walk to North Shattuck’s destination culinary scene. Easy walk to world-class theatre, galleries, live music, and sports venues.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Planchers en bois
- Trafic piétonnier élevé tous les jours
- Étapes pour accéder au BART
- Façade de ±34 pieds sur l'avenue Shattuck
- Hauts plafonds, belle lumière naturelle
- Situé dans le quartier des arts du centre-ville de Berkeley
- Près de plusieurs garages/terrains de stationnement
1er étage, bureau B
Located in Downtown Berkeley’s core. Ground floor retail or restaurant space with +/-34' frontage on Shattuck. Amidst all downtown amenities, with high-foot traffic every day! Permitting in progress. Can be combined with Space A for total of ±2,750 RSF. Sprinklered building with high ceilings. 2 means of egress (±2,750 and ±1,710RSF. 400 AMPs 3-Phase power (split for A and B. Renovated storefront with clerestory windows. Exposed brick wall, maple wood floors (partial). Beautiful natural light, with clean aesthetics. Adjacent to highly-rated Comal Restaurant and popular Half Price Books. Steps to BART Plaza and 1 block to UC Berkeley. 1/2 block from ±720 space Center Street Garage, and close to several more parking garages/lots. Amid popular eateries, fitness/gyms, and an excellent public transportation network. Around corner from Downtown Arts District. Surrounded by many new housing developments. 3 blocks to Trader Joe’s. Quick walk to North Shattuck’s destination culinary scene. Easy walk to world-class theatre, galleries, live music, and sports venues.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Planchers en bois
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Comal
- Hébergement et restauration
- -
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- Half Price Books
- Enseigne
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Comal | Hébergement et restauration | - | - |
| Half Price Books | Enseigne | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 414 m² | Sous-type de bien | Boutique |
| Min. Divisible | 96 m² | Surface commerciale utile | 999 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1928 |
| Espace total disponible | 414 m² |
| Min. Divisible | 96 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 999 m² |
| Année de construction | 1928 |
À PROPOS DU BIEN
Taille : ± 2 750 RSF | Taux de location : Call Broker Situé au cœur du centre-ville de Berkeley. Espace commercial ou de restauration au rez-de-chaussée avec une façade de ±34 pieds sur Shattuck. - Étapes pour accéder au BART - Bâtiment équipé de gicleurs avec hauts plafonds, belle lumière naturelle - Esthétique épurée et 2 moyens de sortie - Vitrine rénovée avec fenêtres à claire-voie, mur de briques apparentes, planchers en érable (partiel) - À 1/2 pâté de maisons du nouveau garage de Center Street et à proximité de plusieurs garages/terrains de stationnement - À 1 pâté de maisons de l'université de Berkeley, au cœur de toutes les commodités du centre-ville - À côté de Comal et Half Price Books ; à deux pas du California Jazz Conservatory, des théâtres Aurora et Berkeley Rep POINTS FORTS DE L'EMPLACEMENT - Un trafic piétonnier intense tous les jours ! - Le nombre de visiteurs sur l'avenue Shattuck (à la hauteur de la rue Kittredge) est de 18 498 - Entouré de restaurants populaires : la scène gastronomique du centre-ville de Berkeley a récemment connu une croissance phénoménale grâce à des marques nationales - Près de la salle de sport/des gymnases - À 3 pâtés de maisons de Trader Joe's et à quelques pas de la scène culinaire de North Shattuck - Superbe réseau de transports en commun - À distance de marche de plus de 119 100 places de théâtre, de musique et de sport
- Ligne d’autobus
- Métro
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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Downtown Arts District, Steps to BART Plaza | 2026 Shattuck Ave
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