Sherwin-Williams 20255 Eva st Local commercial 421 m² À vendre Montgomery, TX 77356 2 650 627 € (6 289,93 €/m²) Taux de capitalisation 5,85 %

Le groupe Boulder a le plaisir de commercialiser en exclusivité à la vente une propriété Sherwin-Williams louée net à locataire unique située à Montgomery, au Texas, dans la MSA de Houston. Achevée début 2025, la propriété est garantie par un nouveau bail de 10 ans à compter de mars 2025, avec des augmentations de loyer de 10 % par an ? cinq ans. Sherwin-Williams, une marque reconnue à l'échelle nationale, bénéficie d'une notation de crédit investment grade BBB+ attribuée par Standard & Poor's.
Le bâtiment de 4 536 pieds carrés est stratégiquement situé le long de la rue Eva, une artère principale de Montgomery qui accueille plus de 20 500 véhicules par jour. Cet actif fait partie d'un corridor commercial en pleine expansion qui a attiré de nombreux locataires nationaux et régionaux, notamment The Home Depot, Kroger, H-E-B (Future development), CVS, Starbucks, Chick- ? L-a, AutoZone, Dutch Bros, Discount Tire et bien d'autres. Entourée d'une communauté aisée, la propriété a-t-elle été ? Elle provient d'un revenu familial moyen supérieur à 157 000 dollars dans un rayon de cinq kilomètres. La zone commerciale dans son ensemble connaît-elle des signes ? pas de croissance, avec une population de plus de 85 000 habitants dans un rayon de 16 km et une croissance démographique prévue de 7 % au cours de la prochaine période ? cinq ans, positionnant l'actif pour une demande soutenue à long terme.
Sherwin-Williams, fondée en 1866, est un leader mondial dans le développement, la fabrication et la vente de peintures, de revêtements et de produits connexes. Basée à Cleveland, dans l'Ohio, la société exploite plus de 4 800 magasins et installations appartenant à l'entreprise en Amérique du Nord, avec une présence dans plus de 120 pays. Sherwin-Williams dessert une clientèle diversifiée, y compris des entrepreneurs professionnels, des fabricants industriels et des bricoleurs, et propose des marques de pointe telles que Sherwin-Williams®, Valspar®, Minwax® et Krylon®. Forte de son engagement en faveur de l'innovation et de la durabilité, la société continue d'élargir son offre de produits et d'améliorer ses performances dans les applications résidentielles, commerciales et industrielles.