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2025 E 46th St 183 – 455 m² À louer Indianapolis, IN 46205
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Tall Ceilings
- Storefront
- Dedicated Parking
- Natural Light
- Commercial Kitchen
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
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- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Area A | 183 m² | Négociable | 232,85 € /m²/an 19,40 € /m²/mois 42 616 € /an 3 551 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage – Area B | 272 m² | Négociable | 139,71 € /m²/an 11,64 € /m²/mois 37 978 € /an 3 165 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau Area A
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Climatisation centrale
- Chambres de congélation
- Plafonds suspendus
1er étage – Area B
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 455 m² | Surface commerciale utile | 455 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1967 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,3/1 000 m² |
| Espace total disponible | 455 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 455 m² |
| Année de construction | 1967 |
| Ratio de stationnement | 0,3/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Exciting Retail/Restaurant Opportunity in the Heart of SoBro – 5,000 SF Corner Building with Commercial Kitchen Located at the prominent intersection of 46th & Evanston in Indianapolis’ SoBro neighborhood, this 5,000 SF commercial property offers a rare opportunity to join one of the city’s most up-and-coming corridors. Just steps from established local favorites and buzzing new developments, this site is primed for a dynamic tenant looking to make their mark. The building features a fully functioning 1,300 SF commercial kitchen—including a walk-in cooler—making it an ideal candidate for a QSR restaurant, shared kitchen, catering operation, or private dining experience. The layout offers flexibility to suit your concept, with the option to demis into two distinct suites: Area A: ±2,000 SF Area B: ±3,000 SF Each suite includes its own storefront and access to 10 private parking spaces behind the building. Landlord improvements will include an upgraded building shell with fresh exterior hardscaping and updated storefront systems as shown in the concept renderings. Whether you're looking to occupy the entire space or collaborate in a multi-tenant configuration, this building is ready to become a standout destination on the 46th Street corridor. Join the energy of SoBro—reach out today to schedule a tour or request additional information. Now leasing!
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
2025 E 46th St
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