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2025 Dunlap Street & 2020 Branch Street 2025 Dunlap St Local d'activités 2 787 m² À vendre Cincinnati, OH 45214 3 072 650 € (1 102,46 €/m²)

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

DUNLAP & BRANCH is a historic collection of 3 Urban Mixed-Use (CCA-T/UM-T) interconnected buildings with 2 street frontages and garage access on both sides - offering a total of approximately 30,000sqft on 0.466 acres including a 65'x 65' interior courtyard accessible via a 25'x 85' parking lot off Dunlap. 2023 Dunlap houses an automotive mechanic with multiple lifts, office space and loading dock. 2025 Dunlap features an impressive great room facing the courtyard with reception, attractive office space and 2 restrooms as well flat files, original safe, attic storage, historic barn doors & loading docks. 2020 Branch offers five floors of lofted space with soaring ceilings, a large historic freight elevator, and rooftop access with views of downtown. Imagine the possibilities! Occupancy Negotiable. Co-owned by a licensed OH real estate agent. 2 Parcels: 096-0005-0040-00, 096-0005-0062-00. 2025 Dunlap is the main entry for the property. (Auditor only shows parking parcel for this address.) 2020 Branch is the collection of buildings per Auditor despite the way buildings are physically addressed. Waiver & Pre-approval or Proof of Funds required prior to showing.

Dunlap & Branch Full Brochure New II

Plat Map - Dunlap & Branch

2021 Mohawk Area Comprehensive Plan

Hold Harmless Agreement (Liability Waiver) Comey Oct 2023

TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025)	ANNUEL	ANNUEL PAR m²
Taxes	-	-
Frais d’exploitation	-	-
Total des frais	8 819 €	3,16 €

TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025)

Taxes
Annuel	-
Annuel par m²	-

Frais d’exploitation
Annuel	-
Annuel par m²	-

Total des frais
Annuel	8 819 €
Annuel par m²	3,16 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	3 072 650 €	Surface utile brute	2 787 m²
Prix par m²	1 102,46 €	Nb d’étages	5
Type de vente	Propriétaire occupant	Année de construction	1890
Type de bien	Local d'activités	Ratio de stationnement	0,06/1 000 m²
Sous-type de bien	Manufacture légère Local commercial général, réparation automobile Industriel/logis., entrepôt Bureaux, bureaux résidentiel	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Surface du lot	0,19 ha	Zonage	Urban Mixed-Use CCA-T/UMT - Urban Mixed-Use (CCA-T/UM-T) - § 1410-01 - https://library.municode.com/oh/cincinnati/codes/code_of_ordinances?nodeId=TIXIZOCOCI_CH1410URMIDI

Prix	3 072 650 €
Prix par m²	1 102,46 €
Type de vente	Propriétaire occupant
Type de bien	Local d'activités
Sous-type de bien	Manufacture légère Local commercial général, réparation automobile Industriel/logis., entrepôt Bureaux, bureaux résidentiel
Surface du lot	0,19 ha
Surface utile brute	2 787 m²
Nb d’étages	5
Année de construction	1890
Ratio de stationnement	0,06/1 000 m²
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	Urban Mixed-Use CCA-T/UMT - Urban Mixed-Use (CCA-T/UM-T) - § 1410-01 - https://library.municode.com/oh/cincinnati/codes/code_of_ordinances?nodeId=TIXIZOCOCI_CH1410URMIDI