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2024 E Colfax Ave 2024 E Colfax Ave Local commercial 1 020 m² 100 % Loué À vendre Denver, CO 80206 1 580 220 € (1 549,69 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Potential for Owner-User, Investor, or Developer
All Leases Have a Landlord’s Right to Terminate with 90 Days Notice
Central Location - Close Proximity to Capitol Hill, Uptown, & Downtown Denver

100% Leased - Contact Broker for Financials
East Colfax Frontage - High Traffic Counts (30,424 VPD)
CONFIDENTIAL SALE - CONTACT BROKER FOR SHOWINGS PLEASE DO NOT DISTURB TENANTS

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Located along the iconic East Colfax corridor, 2024 E Colfax Ave presents a unique opportunity for investors, owner-users, or developers. This multi-tenant retail property boasts long-standing tenants and a rich historical significance within the neighborhood. With landlord termination options in place across all leases, the property offers flexibility for a variety of future uses. Whether maintaining the existing tenant base, occupying all or portion of the building, or redeveloping to take advantage of the 5-story zoning, this asset is well-positioned to capitalize on one of Denver’s most storied and active thoroughfares.

2024 E Colfax Ave

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement ou propriétaire occupant

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Boutique

Surface de l’immeuble

1 020 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1925

Prix

1 580 220 €

Prix par m²

1 549,69 €

Pourcentage loué

100 %

Occupation

Multi

Hauteur de l’immeuble

2 Étages

Dalle à dalle

4,57 m

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

1,57

Surface du lot

0,06 ha

Zonage

G-MS-5

Façade

41 m le Colfax Ave

Ligne d’autobus

Aladdin Liquors
Enseigne
99,999 SF
$9.99
Jan 0000

Discount Medical Marijuana
Enseigne
99,999 SF
$9.99
Jan 0000

Lion's Lair
Hébergement et restauration
99,999 SF
$9.99
Jan 0000

Part of Call Tattoo Ltd.
Enseigne
99,999 SF
$9.99
Jan 0000

OCCUPANT	SECTEUR D’ACTIVITÉ	m² OCCUPÉS	LOYER/m²	FIN DU BAIL
Aladdin Liquors	Enseigne	99,999 SF	$9.99	Jan 0000
Discount Medical Marijuana	Enseigne	99,999 SF	$9.99	Jan 0000
Lion's Lair	Hébergement et restauration	99,999 SF	$9.99	Jan 0000
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