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Setpoint I Freeport 2024 Brazosport Blvd N Industriel/Logistique 2 620 m² À vendre Richwood, TX 77531 4 016 245 € (1 533,00 €/m²) Taux de capitalisation 6,69 %

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Bail à long terme : le locataire a renouvelé un deuxième bail de 10 ans alors qu'il reste plus de 9 ans, ce qui témoigne de son engagement envers l'emplacement
Marché optimal pour les activités des locataires : La présence à proximité de grandes installations de raffinage, de pétrochimie et de GNL permet à Setpoint de
Terrains excédentaires et potentiel d'expansion : La propriété comprend un excédent de terrain de 2,27 acres permettant une expansion future ou une cour stabilisée supplémentaire

Propriété passive : les responsabilités du propriétaire se limitent uniquement au toit et à la structure
Solide crédit régional : Setpoint est présente sur ce marché depuis 2013 et est une société de 300 millions de dollars de chiffre d'affaires avec 11 sites
Dow Chemical : l'usine chimique de Dow à Freeport est la plus grande usine de sa catégorie dans l'hémisphère occidental et le plus grand client de Setpoint sur le marché

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Colliers a le plaisir d'offrir en exclusivité à des investisseurs qualifiés la possibilité d'acheter l'installation industrielle de Setpoint, située à Freeport, au Texas.

L'installation de Freeport consiste en un entrepôt industriel de ± 28 200 pieds carrés construit en 2013 et est située sur ± 4,99 acres et a actuellement une durée de plus de 9 ans restant à courir. Cette installation est disponible à l'achat individuellement ou en tant que portefeuille de 2 propriétés pour inclure la propriété sœur à Corpus Christi, au Texas.
Résumé exécutif - https://tinyurl.com/ykfp5cwf
Accédez à l'OM - https://tinyurl.com/bdf5z8ed

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	4 016 245 €	Surface du lot	2,07 ha
Prix par m²	1 533,00 €	Surface utile brute	2 620 m²
Type de vente	Investissement triple net	Nb d’étages	1
Taux de capitalisation	6,69 %	Année de construction	2013
Type de bien	Industriel/Logistique	Occupation	Mono
Sous-type de bien	Entrepôt	Ratio de stationnement	0,19/1 000 m²
Classe d’immeuble	B	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	2

Prix	4 016 245 €
Prix par m²	1 533,00 €
Type de vente	Investissement triple net
Taux de capitalisation	6,69 %
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Entrepôt
Classe d’immeuble	B
Surface du lot	2,07 ha
Surface utile brute	2 620 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	2013
Occupation	Mono
Ratio de stationnement	0,19/1 000 m²
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	2