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Rancherias Plaza 20220-20222 US Highway 18 Local commercial 1 837 – 3 695 m² À louer Apple Valley, CA 92307
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 20220 | 1 837 m² | Négociable | 136,61 € /m²/an 11,38 € /m²/mois 250 906 € /an 20 909 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 20222 | 1 858 m² | Négociable | 136,61 € /m²/an 11,38 € /m²/mois 253 837 € /an 21 153 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 20220
- Join local tenants Walmart, Ross Stores, Starbucks, Target, Albertsons - Approximately 19,769 square feet plus 690 square feet of finished mezzanine. - Well maintained PREMIER MARKET Strong economic development, planning and organizational programs has positioned Apple Valley as a dynamic and prosperous market during the economic expansion of the last half-decade. Today, its 74,266 residents enjoy the Victor Valley region' s premier housing and can now shop and dine locally with nearly 2.5 million square feet of retail space recently opened or under construction. Because Apple Valley' s greater trade area has been traditionally underserved, many of the new commercial enterprises are exceeding their company' s financial projections. More than 200 stores have opened since 2005, 53 of which have opened within the last 15 months, including; WinCo Foods, Best Buy, Super Target, UltraStar Cinema, Oggi's Pizza & Brewery, and Applebee' s. * Source Town of Apple Valley
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 3 695 m² d’espace adjacent
1er étage, bureau 20222
- Join local tenants Walmart, CVS, Starbucks, Target, Albertsons - Approximately 19,741 square feet plus 690 square feet of finished mezzanine. - Well maintained PREMIER MARKET Strong economic development, planning and organizational programs has positioned Apple Valley as a dynamic and prosperous market during the economic expansion of the last half-decade. Today, its 74,266 residents enjoy the Victor Valley region' s premier housing and can now shop and dine locally with nearly 2.5 million square feet of retail space recently opened or under construction. Because Apple Valley' s greater trade area has been traditionally underserved, many of the new commercial enterprises are exceeding their company' s financial projections. More than 200 stores have opened since 2005, 53 of which have opened within the last 15 months, including; WinCo Foods, Best Buy, Bed Bath and Beyond, Super Target, the Town' s second Lowe' s Home Improvement Warehouse, UltraStar Cinema, Oggi's Pizza & Brewery, and Applebee' s. Another 25 retailers are expected to open by summer 2009, including; Cinemark Theater, 24-Hour Fitness, Office Max, Ross Dress for Less, Red Robin, and Buffalo Wild Wings. * Source Town of Apple Valley
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 3 695 m² d’espace adjacent
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 3 695 m² | Surface totale du terrain | 4,45 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1991 |
| Sous-type de bien | Superette | Ratio de stationnement | 0,47/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 3 695 m² |
| Espace total disponible | 3 695 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Superette |
| Surface commerciale utile | 3 695 m² |
| Surface totale du terrain | 4,45 ha |
| Année de construction | 1991 |
| Ratio de stationnement | 0,47/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
• Rejoignez les locataires locaux Walmart, Albertsons, Bank of America, Target, Ross Dress For Less et O'Reilly's Auto Parts • Environ 20 000 pieds carrés • Ancien magasin réservé à 99 cents, idéal pour les épiceries et les caisses réfrigérées entièrement équipées, les glacières et les congélateurs • Anchor Store au centre • Signalisation sur pylônes
- Accès 24 h/24
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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Rancherias Plaza | 20220-20222 US Highway 18
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