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2022 Fairburn Rd 139 – 390 m² À louer Douglasville, GA 30135
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Le centre de strip-tease se trouve dans une banlieue dense et très fréquentée d'Atlanta, à 4 minutes en voiture du centre médical WellStar Douglas.
- L'Interstate 20 reçoit 96 500 véhicules par jour et l'autoroute 92 reçoit 28 300 véhicules par jour
- Population : 3 milles, 38 000 habitants
- Emplacement très visible à l'intersection de deux principaux réseaux routiers, l'Interstate 20 et l'Hwy-92.
- Les locataires de ce corridor sont Publix, Kroger, Ingles, Tractor Supply, Walgreens et plusieurs autres
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A | 251 m² | Négociable | 236,24 € /m²/an 19,69 € /m²/mois 59 258 € /an 4 938 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau H | 139 m² | Négociable | 236,24 € /m²/an 19,69 € /m²/mois 32 921 € /an 2 743 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau A
Medical Retail Space available for lease. Corner Suite Suite is suitable for drive through if needed
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau H
Corner Suite with drive through window/ door available
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Climatisation centrale
- Espace d’angle
- Stationnement en surface disponible devant les locaux
- Emplacement très visible à l'intersection de l'I-20 et de l'autoroute 92
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 2022 FAIRBURN RD, DOUGLASVILLE, GA 30135
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Lisa Tax Services 3
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- 1
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- Regional Medical Group
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- 1
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- Total Family Care
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Lisa Tax Services 3 | - | 1 | - |
| Regional Medical Group | - | 1 | - |
| Total Family Care | - | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 390 m² | Surface commerciale utile | 1 082 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2011 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,51/1 000 m² |
| Espace total disponible | 390 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 1 082 m² |
| Année de construction | 2011 |
| Ratio de stationnement | 0,51/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
2 places disponibles : Espace médical de 2700 pieds carrés disponible à la location Espace commercial de 1500 pieds carrés disponible à la location Disponible à partir du 1er octobre 2025 Stationnement en surface disponible devant les locaux Signalisation des monuments offrant une excellente visibilité Des options de signalisation sont disponibles Emplacement très visible à l'intersection de deux principaux réseaux routiers, l'Interstate 20 et l'Hwy-92
- Visibilité de l’autoroute
- Service au volant
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
DBM Realty & Investments LLC
2022 Fairburn Rd
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