DiBella | 2021 W Charleston Blvd
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DiBella 2021 W Charleston Blvd Local commercial 250 m² À vendre Las Vegas, NV 89102 4 565 897 € (18 249,87 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Parcelles de réaménagement du district médical à vendre
- Juste en face du centre médical universitaire, UNLV Med School
- Forte demande locale pour une utilisation hôtelière
- 1,42 hectares
- Développement vertical approuvé par le zonage T4-C (cinq étages)
- Entente de stationnement possible avec la ville de Las Vegas
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Il s'agit d'une opportunité d'investissement et de réaménagement rare au cœur du très prisé quartier médical de Las Vegas. La propriété s'étend sur 1,42 hectare à l'angle sud-ouest stratégique du boulevard Charleston et de Pahor Drive, offrant une proximité inégalée du centre médical universitaire, de la faculté de médecine de l'UNLV et d'autres installations médicales importantes. Le site est zoné T4-C, ce qui permet un développement vertical jusqu'à cinq étages, ce qui en fait un choix idéal pour un large éventail d'utilisations, notamment les cabinets médicaux, les immeubles multifamiliaux, les hôtels, les commerces de détail ou les restaurants.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Projet de requalification
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
250 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1953
Prix
4 565 897 €
Prix par m²
18 249,87 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,27
Surface du lot
0,09 ha
Zonage
C-1 - T4-C (Cinq histoires)
Stationnement
12 Espaces (47,96 places par 1 000 m² loué)
Façade
65 m le Charleston Blvd
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 72 201 € | |
| Évaluation du terrain | 223 542 € | Évaluation totale | 295 743 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
223 542 €
Évaluation des aménagements
72 201 €
Évaluation totale
295 743 €
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