Popeyes & Sunoco | 2021 Rees St
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Popeyes & Sunoco 2021 Rees St Local commercial 511 m² 100 % Loué À vendre Breaux Bridge, LA 70517 4 284 481 € (8 389,63 €/m²) Taux de capitalisation 7,50 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Ancré par deux grands détaillants nationaux
- Des augmentations locatives structurées pour une croissance à long terme
- Emplacement Drive-Thru
- Bail Double-Net et SLB sur 15 ans
- De solides garanties pour les franchisés et les particuliers qui renforcent la sécurité
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
NNN Pro a le plaisir de présenter la cotation exclusive d'un Popeyes & Sunoco situé au 2021 Rees St, Breaux Bridge, LA 70517. Le site comprend environ 5 497 pieds carrés d'espace de construction louable sur une parcelle de terrain estimée à 1,39 acre.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restauration rapide
Surface de l’immeuble
511 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1998/2022
Prix
4 284 481 €
Prix par m²
8 389,63 €
Taux de capitalisation
7,50 %
RNE
321 336 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Surface du lot
0,56 ha
Stationnement
14 Espaces (27,41 places par 1 000 m² loué)
Façade
66 m le Rees St
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Service au volant
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 06901A2646 | Évaluation des aménagements | 96 775 € |
| Évaluation du terrain | 39 090 € | Évaluation totale | 135 865 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
06901A2646
Évaluation du terrain
39 090 €
Évaluation des aménagements
96 775 €
Évaluation totale
135 865 €
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