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2021-2023 Broadway 2021 Broadway Local commercial 163 – 720 m² À louer Oakland, CA 94612
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| RDC, bureau 2021 | 557 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| RDC, bureau 2023 | 163 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
RDC, bureau 2021
Two exciting opportunities for experienced operators in Uptown Oakland! • 1,750 SF Bar: Rebrand a 2nd Generation bar with a new concept Second-Generation bar with high ceilings is ready for a new vision! Comes with a 20+’ long counter, new restrooms in the rear and storage areas. Updated utilities may be designed per new concept plans. • 6,000 SF Restaurant/BAR: Bring a new restaurant/bar/lounge concept, working with ownership to complete buildout Build-out is already underway for this soon-to-be gorgeous, two level restaurant/ bar and lounge! Light-filled, with high ceilings and original concrete walls, this will be ready for final finishes to make it a unique concept space. It will be fully completed with: Entrance Elevator Full kitchen with Type 1 hood & Walk-In Private dining rooms Full bar Lounge seating / dining area Four restrooms All utilities stubbed
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme un débit de boissons
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace nécessitant des rénovations
RDC, bureau 2023
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme un débit de boissons
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace nécessitant des rénovations
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 720 m² | Surface commerciale utile | 929 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1955/2016 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 720 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 929 m² |
| Année de construction/rénovation | 1955/2016 |
À PROPOS DU BIEN
Le quartier Uptown est attrayant et animé, réputé pour ses salles de concert et ses théâtres, ses galeries d'art, ses cafés, ses boutiques créatives espaces de réunion et, selon une reconnaissance de Conde Nast (octobre 2024), certains des meilleurs restaurants et bars de la région de la baie de San Francisco. Considéré comme le quartier des arts et des divertissements d'Oakland, il est à la hauteur de sa réputation, en particulier pendant le tumultueux Art Murmur les premiers vendredis avec des œuvres d'art, des vendeurs de rue et des événements impromptus. Les plus belles œuvres d'art sont peut-être les bâtiments Art déco eux-mêmes, comme cette propriété, avec les joyaux de la couronne d'Oakland étant le spectacle qui accueille le Fox Theatre et, juste à côté, le célèbre Paramount Theatre qui propose des spectacles de renommée mondiale comédiens, musiciens, performances et conférenciers !
- Intersection avec signalisation
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