REDUCED! | 202 W Main St
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REDUCED! 202 W Main St Bureau 425 m² 100 % Loué À vendre Gunter, TX 75058 1 579 342 € (3 719,89 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Entièrement loué
- Construction de haute qualité
- Haute visibilité sur la rue Main
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Deux nouveaux immeubles flexibles et de bureaux à locataires multiples sur un même terrain légal à Gunter, au Texas, - Grayson, Co. Construction de haute qualité composée de sept unités distinctes.
Le bâtiment A achevé en 2020 comprend quatre unités totalisant 3 030 pieds carrés avec 900 pieds carrés de canopée.
Le bâtiment B achevé en 2021 comprend trois unités totalisant 1 540 pieds carrés avec 220 pieds carrés de canopée.
Le terrain commercial mesure 21 736 pieds carrés avec 7 500 pieds carrés de stationnement et d'allée en béton.
Toutes les unités sont entièrement louées et génèrent des revenus mensuels totaux de 9 100$.
Le bâtiment A achevé en 2020 comprend quatre unités totalisant 3 030 pieds carrés avec 900 pieds carrés de canopée.
Le bâtiment B achevé en 2021 comprend trois unités totalisant 1 540 pieds carrés avec 220 pieds carrés de canopée.
Le terrain commercial mesure 21 736 pieds carrés avec 7 500 pieds carrés de stationnement et d'allée en béton.
Toutes les unités sont entièrement louées et génèrent des revenus mensuels totaux de 9 100$.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Ventes de portefeuille
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
425 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2020
Prix
1 579 342 €
Prix par m²
3 719,89 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Surface type par étage
156 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Surface du lot
0,21 ha
Zonage
Commercial - Commerciale
Stationnement
4 Espaces (9,42 places par 1 000 m² loué)
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er Ét.-bureau 100 | 156 m² | Bureau | Construction achevée | Juil. 2025 |
1er Ét.-bureau 100
| Surface |
| 156 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Juil. 2025 |
1 de 8
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STREET VIEW
RUE
CARTE
1er Ét.-bureau 100
| Surface | 156 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Juil. 2025 |
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TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 944 250 € | |
| Évaluation du terrain | 216 589 € | Évaluation totale | 1 160 840 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
216 589 €
Évaluation des aménagements
944 250 €
Évaluation totale
1 160 840 €
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