Bénéficiant d'un emplacement stratégique près de l'université de Notre-Dame et accueillant plus de 12 607 étudiants de l'enseignement supérieur, le Key Bank Building est un immeuble de bureaux multilocataires de classe A de 14 étages situé entre E Jefferson Boulevard et S Michigan Street à South Bend, dans l'Indiana. En concevant pour différents styles de travail pour différentes tailles d'entreprises, Key Bank Building offre un environnement établi qui encourage la collaboration et la productivité afin de porter les locataires et les idées vers de nouveaux sommets. Des espaces de bureaux traditionnels ou créatifs de haute qualité sont disponibles dans les petites suites comme dans les grands blocs d'espace. Bénéficiant d'un emplacement exceptionnel, le Key Bank Building est situé au cœur du centre-ville de South Bend ; c'est l'endroit idéal pour profiter du dynamisme de la ville. Dans le but de maximiser l'efficacité des bâtiments et la satisfaction des locataires, les projets d'amélioration du capital continuent de permettre à Key Bank Building de garder une longueur d'avance et la direction hors pair de The Hinman Company garantit un service haut de gamme visant à dépasser les attentes. Une gestion immobilière compétente travaille avec diligence pour assurer le succès des locataires en fournissant un environnement professionnel et bien entretenu qui répond aux besoins uniques de leurs entreprises. En outre, The Hinman Company dispose de sa propre équipe de professionnels de la construction et de la conception prêts à aider à transformer les espaces en espaces de travail soigneusement conçus dans un souci de productivité, de collaboration et de bien-être. La façade du bâtiment est une combinaison de verre haute performance et de maçonnerie en béton avec des accents architecturaux. Les entrées du bâtiment présentent un aménagement urbain méticuleusement entretenu avec éclairage intégré, amenant les locataires et les visiteurs dans un hall d'entrée en verre d'un étage avec du terrazzo, de l'acier inoxydable, des lambris sur mesure et des touches de verre. Trois ascenseurs dotés d'intérieurs personnalisés imitant les finitions du hall principal permettent un trajet court et fluide jusqu'à chaque étage. Les employés du bâtiment bénéficient de la rampe de stationnement connectée appartenant à la ville pour un grand parking pour les employés et les visiteurs, des boîtes de dépôt FedEx et UPS, des services de distribution automatique et de l'accès aux transports en commun, le centre de transport de South Bend étant à moins de 10 minutes à pied. Les entreprises bénéficient de revêtements de sol efficaces, dotés d'un noyau central qui facilite la planification de l'espace et la conception avant-gardiste de suites bureautiques, de bureaux baignés de lumière, de fibres optiques redondantes et de contrôle d'accès. Les suites sont équipées de systèmes CVC zonés, et les intérieurs de bureau personnalisables offrent des options pour une disposition des meubles socialement distanciée. Le bâtiment Key Bank est l'environnement de bureau idéal pour la « nouvelle normalité ». Les locataires peuvent profiter d'un mode de vie, de travail et de loisirs grâce aux équipements commerciaux, résidentiels, de divertissement et de bureau environnants. Synonyme de restauration expérientielle et de shopping, Eddy Street Commons se trouve à six minutes en voiture. L'emplacement du Key Bank Building dans l'un des quartiers les plus prisés du centre-ville de South Bend en fait un choix de bureau pratique pour les propriétaires et les dirigeants d'entreprises locales. La région abrite de nombreuses entreprises reconnues à l'échelle nationale, notamment Martin's Super Markets, Press Ganey Associates, AM General, Honeywell International et bien d'autres. Les temps de trajet sont non seulement réduits grâce à l'accès depuis l'US-31, l'US-20 et l'Interstate 90, mais aussi un jeu d'enfant grâce à l'accès aux boucles d'affaires US-31 et US-20. Les voyages d'affaires sont pratiques depuis l'aéroport international de South Bend, situé à proximité, avec des vols directs vers 12 grands marchés. La région propose également des itinéraires adaptés aux piétons et aux cyclistes et plusieurs arrêts de bus le long du boulevard Doctor M.L.K. Junior. La région compte des entreprises dotées d'une main-d'œuvre instruite et en pleine croissance. 32,7 % des habitants de South Bend sont titulaires d'un diplôme universitaire, et la population dans un rayon de 8 miles autour de Key Bank Building devrait augmenter de plus de 1,9 % au cours des cinq prochaines années. Des équipements haut de gamme, une accessibilité de premier ordre, des opportunités d'emploi et une croissance continue attirent les meilleurs talents dans cette destination phare du centre-ville de South Bend.
NOTES SPÉCIALES : 1/2 commission payée 30 jours après l'exécution du bail, 1/2 au début du loyer. Taux de commission complet payé les années 1 à 5, 50 % les années 6 à 10 ans, aucun après 10 ans. Les commissions de renouvellement sont payées à 50 % de la commission complète uniquement au courtier du locataire s'il continue à agir en tant que courtier officiel exclusif du locataire. Sous réserve de l'approbation par le propriétaire de l'utilisation et du crédit par le locataire.
