Red Robin | 13+yrs Remain Corp Abs NNN 202 Newnan Crossing Byp Local commercial 604 m² À vendre Newnan, GA 30263 2 752 592 € (4 558,96 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %

SRS National Net Lease a le plaisir d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt en fief simple (propriété du terrain et du bâtiment) dans un immeuble de placement indépendant Red Robin loué à 100% par NNN situé à Newnan, en Géorgie. Il reste plus de 13 ans au bail du locataire, avec 4 options de prolongation (5 ans), démontrant ainsi son engagement envers le site. Le contrat de location prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, un bénéfice d'exploitation net en hausse constante et une couverture contre l'inflation. Le bail est absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Fondé en 1969, il existe aujourd'hui plus de 500 restaurants Red Robin aux États-Unis et au Canada, y compris ceux qui opèrent dans le cadre de contrats de franchise.