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Mixed Use Restaurants & Condos 202 Main St Local commercial 139 – 492 m² À louer Venice, CA 90291
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Approximately 3,800 square feet for the discerning restaurateur with retail frontage, patio, basement for food prep, restrooms or wine storage
- The property is located on Main Street just north of Rose Avenue in Venice Beach in the heart of Venice, a vibrant mixed-use property
- The subject property is a mixed-use building comprised of ground floor retail units and two apartments on the second floor.
- Approximately 1,500 square feet ready for tenant improvements with hood, walk-in, plumbing, restrooms, and counter installed
- The property is conveniently located less than 30 minutes from LAX. Venice’s iconic Abbot Kinney Boulevard is less than two minute drive away .
- One of LA’s most sought-after neighborhoods. Main Street is a bustling hub of local culture, office users, retail, and dining.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Restaurant 1 | 139 m² | 5-10 Ans | 739,99 € /m²/an 61,67 € /m²/mois 103 121 € /an 8 593 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Restaurant 2 | 353 m² | 5-10 Ans | 683,07 € /m²/an 56,92 € /m²/mois 241 146 € /an 20 095 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau Restaurant 1
Ready for tenant improvements with hood, walk-in, plumbing, restrooms, and counter installed.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en excellent état
- Cuisine
1er étage, bureau Restaurant 2
A unique space for the discerning restaurateur with retail frontage, a front and back patio, basement level area for food prep, restrooms or wine storage.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en excellent état
- Cuisine
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 492 m² | Surface commerciale utile | 757 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1921/2019 |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Espace total disponible | 492 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 757 m² |
| Année de construction/rénovation | 1921/2019 |
À PROPOS DU BIEN
Restaurant Un (nord/gauche) ±1 500 pi² - Prêt pour les aménagements locatifs avec hotte, chambre froide, plomberie, sanitaires et comptoir installés. Restaurant Deux (sud/droite) ±3 800 pi² - Un espace unique pour le restaurateur exigeant, avec une vitrine commerciale, une terrasse à l'avant et à l'arrière, un sous-sol pour la préparation des aliments, des sanitaires ou le stockage de vin.
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Cour
- Restaurant
- Signalisation
- Puits de lumière
- CVC contrôlé par le locataire
- Accessible fauteuils roulants
- Terrasse sur le toit
- Climatisation
- Balcon
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Mixed Use Restaurants & Condos | 202 Main St
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