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202 E Forrest St Local commercial 1 977 m² 100 % Loué À vendre Victoria, TX 77901 827 052 € (418,30 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Emplacement privilégié au centre-ville — Propriété à haute visibilité au cœur de la ville.
  • Caractère historique avec des mises à jour modernes — Comprend un grand escalier double en bois, des détails architecturaux complexes, de nouveaux systèmes CVC et un système de sécurité
  • Potentiel commercial polyvalent — Idéal pour l'organisation d'événements, les bureaux, les studios de création ou une entreprise commerciale unique.
  • Plus de 21 000 pieds carrés répartis sur trois étages — Aménagement spacieux avec des espaces événementiels, des salles de réunion, des bureaux et deux scènes.
  • Lieu d'événement établi — Actuellement exploité sous le nom de The Hause Venue, avec la possibilité de continuer à accueillir des réservations.
  • Investissement clé en main ou personnalisable : prêt à être utilisé immédiatement ou transformé pour répondre à des besoins commerciaux spécifiques.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Découvrez une opportunité commerciale sans précédent au 202 Forrest, une propriété de premier ordre chargée de charme et d'histoire. Actuellement exploité sous le nom de The Hause Venue, ce magnifique bâtiment offre plus de 21 000 pieds carrés d'espace polyvalent répartis sur trois étages impressionnants. Avec ses élégantes salles d'événements, ses espaces de bureaux, ses salles de réunion et ses deux scènes, cet établissement convient parfaitement à diverses entreprises. Entrez et laissez-vous accueillir par le grand escalier double en bois, un chef-d'œuvre d'artisanat qui donne le ton aux détails architecturaux intemporels du bâtiment. Les améliorations modernes, y compris de nouveaux systèmes CVC et un système de sécurité complet, offrent confort et tranquillité d'esprit tout en préservant le caractère historique du bâtiment.
Cet établissement offre une opportunité rare de continuer à accueillir des réservations dans un lieu bien établi ou de transformer l'espace en fonction de votre vision. Ne manquez pas la chance de devenir propriétaire de cette propriété emblématique au cœur du centre-ville.

PIÈCES JOINTES

202 E Forrest Brochure FINAL

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
  • Bien à usage mixte
  • Local commercial général, bar
  • Local commercial général avec vitrine
  • Bureaux, bureaux résidentiel
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
1 977 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1900
Prix
827 052 €
Prix par m²
418,30 €
Pourcentage loué
100 %
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,19
Surface du lot
0,17 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage
Commercial
Stationnement
13 Espaces (6,58 places par 1 000 m² loué)
Façade
45 m le East Forrest Street

CIRCULATION

RUE COLLECTRICE RUE TRANSVERSALE VOLUME DE TRAFIC ANNÉE Distance
North Navarro Street E Forrest St, S 6 335 2025 0,40 km
North Moody Street W Goodwin Ave, NE 11 016 2025 0,42 km
North Moody Street W Power Ave, SW 11 338 2021 0,42 km
E Goodwin Ave N Depot St, SE 8 870 2023 0,45 km
East Goodwin Avenue N Depot St, SE 8 891 2025 0,45 km
North Moody Street W Power Ave, NE 10 359 2025 0,48 km
North Navarro Street E Stayton Ave, NE 13 208 2025 0,48 km
N Navarro St E Stayton Ave, NE 13 189 2023 0,48 km
South Bridge Street W Church St, NE 364 2025 0,53 km
N Moody St W Power Ave, SW 11 392 2025 0,53 km

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Prosperity Bank
Rent-A-Center
H-E-B

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 56581-145-002RA Évaluation des aménagements 1 096 352 €
Évaluation du terrain 28 771 € Évaluation totale 1 125 124 €

CARTE

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  • ID de l’annonce: 34642998

  • Date de mise sur le marché: 29/01/2025

  • Dernière mise à jour: 16/06/2025

  • Adresse: 202 E Forrest St, Victoria, TX 77901

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