Heartland Dental Strip Center 2015 Schorrway Dr NW Local commercial 835 m² 100 % Loué À vendre Lancaster, OH 43130 2 949 840 € (3 534,26 €/m²) Taux de capitalisation 7,76 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
• Centre de strip-tease dentaire entièrement occupé à Heartland | Lancaster, Ohio (fait partie de Columbus-MSA)
• Bande à double ancrage avec seulement 2 locataires | Heartland Dental & Dunkin's Diamonds | Facilité de gestion et opportunité d'investissement passif
• Construction haut de gamme | 9 000 pieds carrés | Construit en 1994 en tant que pilier 1 construit sur mesure | Réaménagé en profondeur en 2022 | Situé sur 1,09 acre avec une façade supérieure
• Magasins de relocalisation pour les deux locataires | Des emplacements améliorés dans le centre-ville pour amplifier les emplacements préexistants et prospères | Grandes ouvertures récentes
• Bail soutenu et signé par Heartland Dental | Plus de 1 700 succursales à travers le pays | Emploie plus de 2 800 dentistes | Sans doute la meilleure marque dentaire nationale du comté
• Heartland Dental | Bail à long terme signé pour 10 ans | DBA Fairfield Family Dental | Site de relocalisation avec clientèle préexistante
• Heartland Dental paie un loyer bien inférieur à celui du marché par rapport à la moyenne des succursales de Heartland | Ne paie actuellement que 27,69 $/pied carré | +46 % de moins que la moyenne des sites de Heartland et 80 % de moins que la moyenne des sites neufs (voir page 12)
• Dunkin's Diamond's | Catalyseur de réaménagement | Location à long terme de 10 ans | 57 % de la GLA et 59 % du loyer de base
• Dunkin's Diamonds | Garantie d'entreprise d'une boutique de bijoux familiale de longue date | 9 succursales en Ohio et en Floride | Devenue l'une des marques de haute joaillerie les plus importantes de la région | Site de relocalisation avec une clientèle préexistante
• Structures de location NNN favorables | Recouvrement des impôts, de la CAM, des dépenses d'assurance ainsi que des frais de gestion par des tiers | Responsabilités très limitées du propriétaire
• Protégez-vous contre l'inflation en augmentant considérablement les loyers tous les 5 ans pour les deux locataires
• Bande à double ancrage avec seulement 2 locataires | Heartland Dental & Dunkin's Diamonds | Facilité de gestion et opportunité d'investissement passif
• Construction haut de gamme | 9 000 pieds carrés | Construit en 1994 en tant que pilier 1 construit sur mesure | Réaménagé en profondeur en 2022 | Situé sur 1,09 acre avec une façade supérieure
• Magasins de relocalisation pour les deux locataires | Des emplacements améliorés dans le centre-ville pour amplifier les emplacements préexistants et prospères | Grandes ouvertures récentes
• Bail soutenu et signé par Heartland Dental | Plus de 1 700 succursales à travers le pays | Emploie plus de 2 800 dentistes | Sans doute la meilleure marque dentaire nationale du comté
• Heartland Dental | Bail à long terme signé pour 10 ans | DBA Fairfield Family Dental | Site de relocalisation avec clientèle préexistante
• Heartland Dental paie un loyer bien inférieur à celui du marché par rapport à la moyenne des succursales de Heartland | Ne paie actuellement que 27,69 $/pied carré | +46 % de moins que la moyenne des sites de Heartland et 80 % de moins que la moyenne des sites neufs (voir page 12)
• Dunkin's Diamond's | Catalyseur de réaménagement | Location à long terme de 10 ans | 57 % de la GLA et 59 % du loyer de base
• Dunkin's Diamonds | Garantie d'entreprise d'une boutique de bijoux familiale de longue date | 9 succursales en Ohio et en Floride | Devenue l'une des marques de haute joaillerie les plus importantes de la région | Site de relocalisation avec une clientèle préexistante
• Structures de location NNN favorables | Recouvrement des impôts, de la CAM, des dépenses d'assurance ainsi que des frais de gestion par des tiers | Responsabilités très limitées du propriétaire
• Protégez-vous contre l'inflation en augmentant considérablement les loyers tous les 5 ans pour les deux locataires
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
835 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1994/2022
Prix
2 949 840 €
Prix par m²
3 534,26 €
Taux de capitalisation
7,76 %
RNE
229 039 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Surface du lot
0,44 ha
Zonage
CG - Commerce général
Stationnement
60 places (71,89 places par 1 000 m² loué)
Façade
49 m sur Schorrway Dr NW
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Signalisation
- Panneau monumental
- Climatisation
1 of 3
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 05-32199-510 | Évaluation des aménagements | 236 599 € |
| Évaluation du terrain | 126 827 € | Évaluation totale | 363 426 € |
