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2015 SW Loop 410 2015 SW Loop 410 978 – 8 928 m² À louer San Antonio, TX 78227
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Entrepôt climatisé/espace flexible
- Excellente mixité de locataires
- Entièrement construit
- Visible et accessible depuis la route d'accès
- Diverses utilisations dans les entrepôts, les espaces flexibles et les espaces de vente au détail
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 978 m² | 3-5 Ans | 85,08 € /m²/an 7,09 € /m²/mois 83 203 € /an 6 934 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 4 546 m² | Négociable | 114,07 € /m²/an 9,51 € /m²/mois 518 542 € /an 43 212 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 103 | 3 404 m² | 3-5 Ans | 85,08 € /m²/an 7,09 € /m²/mois 289 593 € /an 24 133 € /mois | Triple net (NNN) |
2015 SW Loop 410 - 1er étage
Please contact the broker for additional information on this space.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 5 524 m² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
2015 SW Loop 410 - 1er étage
Versatile Lease Space in Prime Location – Perfect for Business or Educational Use. This unique lease opportunity offers a move-in-ready facility currently utilized as a charter school. Situated on a sprawling 17-acre property, the space is versatile enough to serve a variety of business needs, from educational institutions to retail or professional services. Property Features: Prime Location: Ideally situated at 410 and Marbach with high visibility and easy accessibility from major highways. Ample Parking: Plenty of parking to accommodate staff, students, or customers, making it ideal for high-traffic operations. Move-In Ready: Space is in excellent condition with a functional layout for immediate use. Versatile Usage: Whether for education, retail, or professional services, this property is equipped to suit diverse business needs. Redevelopment Potential: Part of a larger property redeveloped for retail and professional services, offering a modern and vibrant setting. Why This Space? Ideal for businesses seeking a ready-to-operate facility. Exceptional visibility to attract clients or customers. Spacious property with room for potential customization or growth.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 5 524 m² d’espace adjacent
2015 SW Loop 410 - 1er étage – Bureau 103
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- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Climatisation centrale
- Rénovations majeures apportées à la suite au cours de la dernière année.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 8 928 m² | Biens du centre | 1 |
| Max. Contigu | 5 524 m² | Surface commerciale utile | 15 962 m² |
| Type de centre | Centre communautaire | Surface totale du terrain | 7 ha |
| Stationnement | 1 120 Espaces | Année de construction | 1993 |
| Magasins | 1 |
| Espace total disponible | 8 928 m² |
| Max. Contigu | 5 524 m² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 1 120 Espaces |
| Magasins | 1 |
| Biens du centre | 1 |
| Surface commerciale utile | 15 962 m² |
| Surface totale du terrain | 7 ha |
| Année de construction | 1993 |
À PROPOS DU BIEN
Bienvenue dans cet espace industriel/flex/commercial récemment rénové, offrant un environnement polyvalent et moderne conçu pour répondre à une variété de besoins commerciaux. Bénéficiant d'un emplacement privilégié [insérer ville, État], cette propriété dispose de nombreux équipements et fonctionnalités conçus pour améliorer la productivité et le confort. Que vous travailliez dans le secteur de la fabrication, de la distribution, de la vente au détail ou que vous recherchiez un espace de travail polyvalent pour votre entreprise, cet établissement offre la combinaison idéale de fonctionnalité, de commodité et d'équipements modernes. Ne manquez pas cette occasion d'améliorer vos activités commerciales dans un emplacement de choix. Planifiez une visite dès aujourd'hui pour découvrir le potentiel de cet espace exceptionnel de première main. Caractéristiques principales : Entièrement construit : Cet espace est soigneusement conçu et entièrement construit, prêt à être occupé immédiatement. Hauteur libre généreuse : profitez d'un grand espace vertical avec une hauteur libre allant de 17 à 20 pieds, offrant une flexibilité pour diverses opérations. Aménagement fonctionnel : Doté de quatre bureaux et d'une salle de conférence, cet établissement propose des espaces dédiés aux réunions, à la collaboration et aux tâches administratives. Conforme à l'ADA : équipée de deux salles de bains conformes à l'ADA, garantissant accessibilité et commodité pour tous les occupants. Chargement pratique : avec deux portes hautes de quai et deux portes de niveau, les opérations de chargement et de déchargement sont rationalisées pour plus d'efficacité. Cour clôturée privée : Profitez d'une cour privée clôturée, offrant sécurité et intimité pour les activités de plein air ou les besoins de stockage. Grand parking : Profitez de nombreuses places de parking pour les employés, les visiteurs et les clients, garantissant un accès sans tracas à la propriété. Environnement climatisé : La propriété est entièrement équipée d'un système CVC, offrant un environnement de travail confortable toute l'année.
- Accès 24 h/24
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
2015 SW Loop 410 | 2015 SW Loop 410
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