20130 Industrial Ave Industriel/Logistique 873 m² Inoccupé À vendre Langley, BC V3A 4K7 3 120 324 € (3 573,45 €/m²)

• Situé le long du futur corridor SkyTrain
• OCP - Noyau orienté transit (3.0-5.5 FAR)
• Bâtiment indépendant avec salle d'exposition, entrepôt et une suite de trois chambres
• Trois portes basculantes au niveau du sol
• Excellent investissement en termes de vie et de travail avec opportunité de réaménagement
Opportunité de réaménagement qui comprend un bâtiment indépendant situé le long du corridor SkyTrain, à cinq minutes à pied de la future station SkyTrain. Désigné dans le plan communautaire révisé comme étant un centre axé sur le transport en commun, la densité future se situe entre 3,0 et 5,5 FAR. Le bâtiment (9 399 pieds carrés), situé sur un tiers d'acre, comprend une salle d'exposition/bureau, un entrepôt, une cour clôturée et une suite de trois chambres à coucher à l'étage supérieur.
Actuellement exploité en tant qu'entreprise d'ébénisterie commerciale/résidentielle, l'entrepôt (6 999 pieds carrés) dispose d'une hauteur de plafond pouvant atteindre 12,5 pieds, d'une alimentation triphasée suffisante (400 A) et de trois portes au niveau du sol à l'arrière du bâtiment. L'entreprise n'est pas à vendre et le propriétaire a besoin d'un bail de six mois à des conditions à déterminer d'un commun accord avec l'acheteur. Ne perturbez pas les affaires. Les visites doivent avoir lieu après 16 h en semaine ou le week-end.