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1314 Crossing 20125 FM 1314 Rd Local commercial 111 – 628 m² À louer Porter, TX 77365
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Haute visibilité
- Trafic intense
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 111 – 294 m² | 3 Ans | 139,71 € /m²/an 11,64 € /m²/mois 41 080 € /an 3 423 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 334 m² | 3-10 Ans | 139,71 € /m²/an 11,64 € /m²/mois 46 726 € /an 3 894 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
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- Express Family Clinic
- Services
- 1
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Express Family Clinic | Services | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 628 m² | Surface commerciale utile | 936 m² |
| Min. Divisible | 111 m² | Année de construction | 2023 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,46/1 000 m² |
| Espace total disponible | 628 m² |
| Min. Divisible | 111 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 936 m² |
| Année de construction | 2023 |
| Ratio de stationnement | 0,46/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Découvrez 1314 Crossing : votre destination de choix pour l'excellence en matière de vente au détail. S'étendant sur une superficie de 1 200 à 6 765 pieds carrés, notre disponibilité flexible vous permet d'adapter précisément votre espace aux besoins de votre entreprise. Que vous lanciez une boutique ou que vous développiez une marque établie, nos intérieurs en bon état constituent une toile vierge pour que votre vision s'épanouisse. Situé sur FM 1314, notre espace commercial bénéficie d'une visibilité inégalée, d'un trafic élevé et d'une accessibilité exceptionnelle. Grâce à son positionnement stratégique, votre entreprise captera l'attention du trafic de passage, garantissant ainsi un flux constant de clients potentiels. Imaginez les possibilités qui s'offrent à vous lorsque vous créez un espace qui incarne l'identité de votre marque et met en valeur vos offres. Avec une vaste superficie en pieds carrés à votre disposition, vous avez la liberté de créer une expérience de vente immersive qui laissera une impression durable sur les clients. Chez 1314 Crossing, nous sommes conscients de l'importance de la localisation pour la réussite de l'entreprise. C'est pourquoi nous avons créé un espace alliant commodité et visibilité pour élever votre entreprise de vente au détail vers de nouveaux sommets. Rejoignez-nous et libérez le potentiel de votre entreprise dans ce centre commercial florissant.
Présenté par
1314 Crossing | 20125 FM 1314 Rd
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