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2010 E 7th St Local commercial 317 m² À louer Los Angeles, CA 90021
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Bâtiment rare de ± 3 415 pieds carrés avec une cour clôturée d'une superficie totale de ± 5 609 pieds carrés
- Situé près de la 7e rue et de la rue Mateo
- À distance de marche de : Biscuit Lofts, Toy Factory Lofts, Brick Lofts, AMP Lofts, Pizzanista, Bread Lounge, Warner Music Campus
- Magnifique bâtiment en brique sablée avec 100 % CVC
- Zone des entreprises de l'État (le locataire doit vérifier auprès des consultants)
- Potentiel pour la vente au détail, la restauration, le bureau créatif, la galerie, la flexibilité, la vente en gros, le tournage, la conception (l'acheteur/locataire doit vérifier l'utilisation auprès de la ville)
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 317 m² | 4,27 m | Négociable | 223,39 € /m²/an 18,62 € /m²/mois 70 873 € /an 5 906 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Tenant should verify with reputable consultants all aspects of this brochure and the property including office size, building & land size, if the building size includes any interior dock areas and mezzanine areas, type and age of building, structural condition of the building, ceiling clearance, power, sprinkler calculation, zoning, permitted uses within the building, parking count, any building measurements, number and type of loading doors, if any existing HVAC units work and their life expectancy, sprinkler capacity, roof condition, any city potential incentive areas, any unpermitted improvements, if any existing elevators work, floor loads for every floor and if the floor load is adequate for Tenant’s product weight and product types and use, etc. Tenant should also hire experts including but not limited to (Architect, Structural Engineer, Surveyor, Contractor, Sprinkler/Racking Consultant, Environmental Consultant) to verify the condition of the above items in this disclosure and all aspects of the property and confirm with the appropriate Governmental Agency that the property zoning and building use (Certificate of Occupancy) and all aspects of the improvements including any office areas are acceptable to Tenant in order for Tenant to occupy all areas of the building legally. Lee & Associates-Commerce Inc. strongly recommends that the above items be completed prior to waiver of any contingencies for a purchase. Broker also advises Tenant to obtain any required use permits and business licenses prior to waiver of Tenant contingencies and have their Attorney review any Purchase Contract prior to execution. Asking Rate: $6,750/Mo NNN ($1.97 PSF) 1st Year Rate for a 5-Year Lease (NNN Charges are Approximately $0.30 PSF).
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Plafonds finis: 4,27 m
- Cour
- À distance de marche de diverses entreprises
- Zone des entreprises d'État
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 317 m² | Surface commerciale utile | 317 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1915 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
| Espace total disponible | 317 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 317 m² |
| Année de construction | 1915 |
| Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Construite en 1915, cette propriété dispose d'une façade en brique sablée, d'une cour/cour sécurisée et d'une hauteur libre de 14 pieds.
- Cour
- Terrain clôturé
- Puits de lumière
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
2010 E 7th St
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