Dark Family Dollar | Still Paying Rent 201 W Mulberry St Local commercial 853 m² À vendre Angleton, TX 77515 1 298 355 € (1 522,37 €/m²) Taux de capitalisation 8,56 %

SRS National Net Lease a le plaisir d'offrir la possibilité d'acquérir les intérêts en fief simple (propriété du terrain et de l'immeuble) dans un immeuble de placement de Dark Family Dollar loué à titre absolu par NNN situé à Angleton, au Texas. Le locataire, Family Dollar Stores of Texas, LLC, a signé un bail de 15 ans avec 6 options (5 ans) de prolongation et environ 7 ans restants, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le contrat de location prévoit une augmentation de loyer de 10 % après la dixième année de la durée initiale et au début de chaque période d'option, un bénéfice d'exploitation net en hausse constante et une couverture contre l'inflation. Le bail est absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.