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201 S Las Vegas Blvd 5 – 1 714 m² À louer Las Vegas, NV 89101
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Las Vegas Blvd. frontage
- Easy access to I-15, US-95 freeways and the Las Vegas Strip
- Parking is available for tenants and guests
- Located in a revitalized area of Downtown Las Vegas. Now leasing Class "A" rooftop restaurant and 1st floor garage retail.
- Surrounding streets are home to City Hall, courthouses, thriving retail and office, and other government institutions.
- Woven Workspaces Now Leasing Office Space
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 100-110 | 311 m² | 5-10 Ans | 441,48 € /m²/an 36,79 € /m²/mois 137 360 € /an 11 447 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage | 5 – 465 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 4e étage | 939 m² | 10 Ans | 419,13 € /m²/an 34,93 € /m²/mois 393 396 € /an 32 783 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 100-110
1st floor garage retail.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
2e étage
Woven workspaces: the premier office space of Las Vegas. A premium flex workspace designed, for enterprises, solopreneurs, startups and beyond. Spaces are small/large premium private office spaces with flexible terms and best-in-class amenities. Please Call Rebekah DuBowy of Woven C: 415-407-6355
- Convient pour 1 - 40 Personnes
4e étage
Rooftop (restaurant/bar) with retractable glass roof, available for lease at this iconic building in the heart of Downtown Las Vegas.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Vues sur la ville
- Toit rétractable
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 201 S LAS VEGAS BLVD, LAS VEGAS, NV 89101
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- United States Postal Service
- Services commerciaux/Photocopies/Poste
- 34 891
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| United States Postal Service | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 34 891 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 714 m² | Surface commerciale utile | 4 411 m² |
| Min. Divisible | 5 m² | Année de construction/rénovation | 1975/2025 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,44/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 1 714 m² |
| Min. Divisible | 5 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 4 411 m² |
| Année de construction/rénovation | 1975/2025 |
| Ratio de stationnement | 0,44/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Among one of Las Vegas’ most historic buildings, 201 S. Las Vegas Blvd. was built in 1975 by famed architects Walter Zick & Howard Sharp, who designed many notable buildings in Las Vegas. Originally known as the Nevada Savings and Loan Association Building, the property is located on the corner of Las Vegas Blvd. and Carson Avenue, just one block south of Fremont Street. Rooftop (restaurant/bar) with retractable glass roof, available for lease at this iconic building in the heart of Downtown Las Vegas. Now leasing one remaining 3,349 SF retail space at the ground floor of our new parking garage. Renovated retail space has recently opened and offices at Woven Workspaces are available for Lease.
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201 S Las Vegas Blvd
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