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Kildonan Mile 201 Reenders Rd Local commercial 93 – 9 290 m² À louer Winnipeg, MB R3C 2E9
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1 | 93 – 9 290 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage, bureau 1
The first major expansion in the dense Regent & Lagimodiere node in over a decade! Shops of Kildonan Mile will bring over 500,000 sq. ft. of mixed-use development featuring new luxury rental apartments to compliment new service and retail. The Regent and Lagimodiere node is the largest shopping destination in East Winnipeg with over 3 million square feet. Thousands of new residents! Thousands more in the pipeline! The development is surrounded by several new residential communities, featuring single and multi-family homes. Reenders Drive Extension Now Open! In front of The Shops of Kildonan Mile is part of a multi-million dollar investment in infrastructure in the West Transcona. Four lanes now open on Peguis Street and Reenders Drive. The extension/widening of Reenders Drive benefits the entire East Winnipeg area, providing vital connections for the growing residential areas to the north and east. Located on Reenders Drive between Stapon Road and Peguis Street with excellent exposure and access. Significant employment lands nearby. Adjacent to Canadian Tire, Costco and Kildonan Place Shopping Centre, a regional shopping centre with over 100 shops, food court and new Cineplex Junxion, featuring six auditoriums, a dining hall, arcade and virtual reality offerings. Other area tenants include: Save On Foods, Marshalls, HomeSense, Home Depot, Walmart Supercentre, Real Canadian Superstore and Lowe's.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 9 290 m² | Surface commerciale utile | 74 322 m² |
| Min. Divisible | 93 m² | Année de construction | 2005 |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 9 290 m² |
| Min. Divisible | 93 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 74 322 m² |
| Année de construction | 2005 |
À PROPOS DU BIEN
La première extension majeure du nœud dense Regent & Lagimodiere depuis plus de dix ans ! Kildonan Mile proposera un développement à usage mixte de plus de 800 000 pieds carrés comprenant de nouveaux appartements de location de luxe pour compléter les nouveaux services et commerces de détail. Le nœud Regent et Lagimodière est la plus grande destination de magasinage de l'est de Winnipeg avec plus de 3 millions de pieds carrés. Des milliers de nouveaux résidents ! Des milliers d'autres sont en préparation ! Le développement est entouré de plusieurs nouvelles communautés résidentielles, comprenant des maisons unifamiliales et multifamiliales. L'extension Reenders Drive est maintenant ouverte ! En face de The Shops of Kildonan Mile s'inscrit dans le cadre d'un investissement de plusieurs millions de dollars dans l'infrastructure de West Transcona. Quatre voies sont désormais ouvertes sur la rue Peguis et la promenade Reenders. L'extension et l'élargissement de Reenders Drive profitent à l'ensemble de la région de l'est de Winnipeg, fournissant des connexions vitales aux zones résidentielles en pleine croissance du nord et de l'est. Situé sur Reenders Drive, entre Stapon Road et Peguis Street, avec une excellente exposition et un excellent accès. D'importants terrains d'emplois se trouvent à proximité. À côté de Canadian Tire (expansion en 2026), Costco et du centre commercial Kildonan Place, un centre commercial régional comptant plus de 100 boutiques, une aire de restauration et le nouveau Cineplex Junxion, qui comprend six auditoriums, une salle à manger, une salle d'arcade et des offres de réalité virtuelle. Les autres locataires de la région incluent : Save On Foods, Marshalls, HomeSense, Home Depot, Walmart Supercentre, Real Canadian Superstore et Lowe's.
- Ligne d’autobus
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Kildonan Mile | 201 Reenders Rd
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