Andreas Plaza | 201 N Indian Canyon Dr
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Andreas Plaza 201 N Indian Canyon Dr Local commercial 349 m² 100 % Loué À vendre Palm Springs, CA 92262 1 687 335 € (4 836,84 €/m²) Taux de capitalisation 3,28 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Stationnement hors rue
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Lieu : emplacement, emplacement ! Complexe de bureaux et de commerces de premier ordre au centre-ville d'une grande importance architecturale composé de huit (8) condominiums commerciaux individuels. Cette offre vise à vendre les huit colis ensemble : APN 513-094-001 à 513-094-008 en une seule fois, mais ils peuvent être vendus individuellement à tout moment. Ils sont occupés à 100 %. Juste en face du casino Aqua Caliente du centre-ville de Palm Springs, le nouveau centre culturel et le futur hôtel casino et spa Sec-he de classe mondiale sont désormais ouverts. Condos de bureaux et de commerces entièrement loués avec toilettes privées, 8 places de stationnement hors rue et un potentiel de croissance exceptionnel et des options d'augmentation des revenus locatifs. Merci de ne pas déranger les locataires qui se présentent uniquement sur rendez-vous. Nouvelle peinture extérieure et de nombreuses suites de bureaux et de commerces en copropriété récemment rénovées. Des options rentables à vendre séparément aux locataires existants, aux investisseurs ou aux nouveaux propriétaires utilisateurs de petites entreprises. Deux niveaux, aucun ascenseur ne permet d'accéder au deuxième étage. Merci de ne pas déranger les locataires, qui se présentent uniquement sur rendez-vous en présence d'un agent immobilier.
NE PAS DÉRANGER LES LOCATAIRES. Présenté uniquement sur rendez-vous. Andreas Plaza, huit condominiums commerciaux (bureaux et commerces de détail), les huit parcelles sont vendues ensemble : APN 513-094-001 à 513-094-008. Un bâtiment, 8 places de stationnement hors rue.
NE PAS DÉRANGER LES LOCATAIRES. Présenté uniquement sur rendez-vous. Andreas Plaza, huit condominiums commerciaux (bureaux et commerces de détail), les huit parcelles sont vendues ensemble : APN 513-094-001 à 513-094-008. Un bâtiment, 8 places de stationnement hors rue.
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
101 763 €
|
291,71 €
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
101 763 €
|
291,71 €
|
| Taxes |
21 092 €
|
60,46 €
|
| Frais d’exploitation |
25 319 €
|
72,58 €
|
| Total des frais |
46 410 €
|
133,04 €
|
| Résultat net d’exploitation |
55 352 €
|
158,67 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 101 763 € |
| Annuel par m² | 291,71 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 101 763 € |
| Annuel par m² | 291,71 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 21 092 € |
| Annuel par m² | 60,46 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 25 319 € |
| Annuel par m² | 72,58 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 46 410 € |
| Annuel par m² | 133,04 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 55 352 € |
| Annuel par m² | 158,67 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
349 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1982
Prix
1 687 335 €
Prix par m²
4 836,84 €
Taux de capitalisation
3,28 %
RNE
55 352 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Dalle à dalle
3,05 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,45
Surface du lot
0,08 ha
Zonage
C2 - Commercial
Stationnement
8 Espaces (22,93 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Éclairage encastré
- Climatisation
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Walk Score®
Très praticable à pied (82)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation totale | 701 459 € (2023) | |
| Évaluation du terrain | 213 442 € (2023) | Impôts annuels | 21 092 € (60,46 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 488 017 € (2023) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
213 442 € (2023)
Évaluation des aménagements
488 017 € (2023)
Évaluation totale
701 459 € (2023)
Impôts annuels
21 092 € (60,46 €/m²)
Année d’imposition
2025
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