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201 N Brand Blvd Local d’activités 237 – 539 m² À louer Glendale, CA 91203
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Au cœur du quartier des théâtres Alex du centre-ville de Glendale, avec une population diurne de plus de 50 000 habitants
- Note de marche de 96/100 — Walker's Paradise
- 625 places de stationnement dans la structure adjacente d'Orange Street. Gratuit pendant 90 minutes
- Pipeline d'environ 5 000 unités d'habitation dans le secteur immédiat du centre-ville de Glendale
- Emplacement d'angle bien visible et signalé
- Personnage intimiste de la « vieille rue principale du centre-ville », à un pâté de maisons de la Glendale Galleria & Americana at Brand, avec plus de 25 millions de visiteurs annuels
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| Sous-sol – B110 | 237 m² | Négociable | 85,38 € /m²/an 7,12 € /m²/mois 20 196 € /an 1 683 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| Sous-sol – B120 | 303 m² | Négociable | 85,38 € /m²/an 7,12 € /m²/mois 25 868 € /an 2 156 € /mois | Triple net (NNN) |
Sous-sol – B110
-Walk Score of 96/100 – Walker’s Paradise -High-profile, signalized corner of Brand Boulevard and Wilson Avenue -Located in the heart of amenity-rich Downtown Glendale. Heart of Downtown Glendale’s Alex Theatre District, with a 1-mile daytime population of 50,000 -Intimate-scale “old downtown main street” character, yet only a block from the Glendale Galleria & Americana at Brand with annual visitors of over 25 million -Less than a five-minute walk from Tender Greens, Chipotle, Shake Shack, Panera, Nordstrom, Bloomingdale’s and hundreds of other high-end shopping and dining options along Brand. -Strong Co-Tenancy: 85°C Bakery Café, The Halal Guys, AT&T, UNIFY Financial Credit Union and Regus Executive Suites -The below grade space features elevator identity and full cabling throughout. Elevator access is available from Wilson Street through a shared vestibule.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Sous-sol – B120
-Walk Score of 96/100 – Walker’s Paradise -High-profile, signalized corner of Brand Boulevard and Wilson Avenue -Located in the heart of amenity-rich Downtown Glendale. Heart of Downtown Glendale’s Alex Theatre District, with a 1-mile daytime population of 50,000 -Intimate-scale “old downtown main street” character, yet only a block from the Glendale Galleria & Americana at Brand with annual visitors of over 25 million -Less than a five-minute walk from Tender Greens, Chipotle, Shake Shack, Panera, Nordstrom, Bloomingdale’s and hundreds of other high-end shopping and dining options along Brand. -Strong Co-Tenancy: 85°C Bakery Café, The Halal Guys, AT&T, UNIFY Financial Credit Union and Regus Executive Suites -The below grade space features elevator identity and full cabling throughout. Elevator access is available from Wilson Street through a shared vestibule.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 201 N BRAND BLVD, GLENDALE, CA 91203
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- 85°C Bakery Cafe
- Boulangerie
- 97
- International
- AT&T Wireless
- Télécoms sans fil
- 10 882
- International
- Beyorch Inc
- Restaurant
- 1
- Local
- Halal Guys
- Restaurant
- 106
- International
- Regus
- Immobilier
- 1 426
- International
- UFC Gym
- Fitness
- 133
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| 85°C Bakery Cafe | Boulangerie | 97 | International |
| AT&T Wireless | Télécoms sans fil | 10 882 | International |
| Beyorch Inc | Restaurant | 1 | Local |
| Halal Guys | Restaurant | 106 | International |
| Regus | Immobilier | 1 426 | International |
| UFC Gym | Fitness | 133 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 539 m² | Surface commerciale utile | 4 198 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1941/1999 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 1,28/1 000 m² |
| Espace total disponible | 539 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 4 198 m² |
| Année de construction/rénovation | 1941/1999 |
| Ratio de stationnement | 1,28/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Ce projet récemment rénové est situé à l'angle signalisé très prisé du boulevard Brand et de l'avenue Wilson, au cœur du centre-ville de Glendale, riche en commodités. Parfait pour le commerce de détail et le fitness, l'établissement a obtenu un score de 96 et se trouve à moins de cinq minutes à pied de Tender Greens, Chipotle, Shake Shack, Panera, Nordstrom, The Americana, Bloomingdale's et de centaines d'autres boutiques et restaurants haut de gamme le long de Brand.
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
201 N Brand Blvd
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