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The Main Las Olas 201 E Las Olas Blvd Bureau 349 m² Immeuble 5 étoiles À louer Fort Lauderdale, FL 33301

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INFORMATIONS PRINCIPALES

  • LIEU : Au cœur du centre-ville avec une adresse sur le boulevard Las Olas
  • COMMODITÉ : Greenwise Market au rez-de-chaussée, à quelques pâtés de maisons de la gare Brightline, à quelques pas de plus de 70 restaurants
  • CERTIFIÉ LEED : Core + Steel Leed pour des économies d'exploitation inégalées
  • NIVEAU DE COMMODITÉ : salon de bureau et centre de conférence, terrasse intérieure et terrasse avec balcon, centre de remise en forme avec casiers et douches
  • TECHNOLOGIE/SÉCURITÉ : communications de pointe, sécurité surveillée 24 heures sur 24, 7 jours sur 7, pare-tempête
  • OPPORTUNITÉ : Signalisation du haut du bâtiment et des monuments disponibles

TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)

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  • ESPACE
  • SURFACE
  • DURÉE
  • LOYER
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 11e étage, bureau 1140
  • 349 m²
  • Négociable
  • 698,55 € /m²/an 58,21 € /m²/mois 243 495 € /an 20 291 € /mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Espace en excellent état
  • Convient pour 10 - 31 Personnes
Espace Surface Durée Loyer Type de bien État Disponible
11e étage, bureau 1140 349 m² Négociable 698,55 € /m²/an 58,21 € /m²/mois 243 495 € /an 20 291 € /mois Bureau - Maintenant

11e étage, bureau 1140

Surface
349 m²
Durée
Négociable
Loyer
698,55 € /m²/an 58,21 € /m²/mois 243 495 € /an 20 291 € /mois
Type de bien
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

11e étage, bureau 1140

Surface 349 m²
Durée Négociable
Loyer 698,55 € /m²/an
Type de bien Bureau
État -
Disponible Maintenant

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Convient pour 10 - 31 Personnes
  • Espace en excellent état

APERÇU DU BIEN

Bienvenue à The Main Las Olas, une communauté de bureaux, résidentiels et commerciaux à usage mixte de 1,4 million de pieds carrés présentant une architecture haut de gamme époustouflante, des bureaux de classe A, des résidences chics et des destinations de rassemblement, de restauration et de shopping. Des environnements de travail innovants et des expériences de vie élégantes se marient parfaitement pour créer une communauté inspirée par le bourdonnement de la ville en contrebas. Conçu de main de maître pour intégrer vie professionnelle et vie privée, The Main Las Olas redéfinit l'épicentre de la ville. Une idée née de l'icône et visionnaire du sud de la Floride, le regretté Terry Stiles, The Main Las Olas est la première communauté multidimensionnelle du genre à s'élever sur les traces du dynamique boulevard Las Olas. S'étendant sur un pâté de maisons complet bordant le 201 E. Las Olas et le SE 3rd Avenue, dans le centre-ville de Fort. Le projet à usage mixte de Lauderdale, en Floride, comprend des bureaux sophistiqués de classe A au sud et des résidences chics au nord, tous deux reliés par de nombreux restaurants et lieux de divertissement ainsi qu'une épicerie biologique gastronomique au rez-de-chaussée. Surplombant l'agitation de Las Olas, le Main Las Olas reflète l'énergie et la riche culture historique de Fort. L'artère principale de Lauderdale. Les boutiques de quartier captivantes, les restaurants et la vie nocturne se trouvent tous à quelques pâtés de maisons. Tout ce dont le personnel a besoin et désire aujourd'hui est à portée de main. Rencontrez vos collègues et créez des relations autour d'un dîner, d'un verre ou d'un café dans plus de 60 restaurants et cafés du boulevard Las Olas. Le Main Las Olas est développé en partenariat par Stiles et Shorenstein Properties LLC, deux leaders immobiliers de premier plan ayant plus d'un siècle de développement emblématique derrière eux, et conçu par le cabinet d'architecture de renommée nationale Cooper Carry. L'établissement dispose de plafonds finis de 10 pieds, d'une salle de conférence et d'un salon de bureau, de vitres résistantes aux ouragans et d'un système d'antenne directionnelle (DAS) pour une transmission de signal cellulaire et de données de qualité supérieure. Il y a un marché Publix Greenwise au rez-de-chaussée de la tour résidentielle adjacente. Parmi les autres caractéristiques, citons le système CVC contrôlé par le locataire, la technologie intelligente avec des alimentations en fibre redondantes et des plaques de sol efficaces avec couloir en Z et verre du sol au plafond.

  • Banque
  • Accès contrôlé
  • Installations de conférences
  • Centre de fitness
  • Service de restauration
  • Property Manager sur place
  • Restaurant
  • Système de sécurité
  • Certifié Energy Star
  • Local à vélos
  • Hauts plafonds
  • Lumière naturelle
  • Douches
  • Wi-Fi

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
2020
Classement LoopNet
5 Étoiles
Hauteur de l’immeuble
25 Étages
Surface de l’immeuble
35 991 m²
Classe d’immeuble
A
Surface type par étage
2 345 m²
Hauteur du plafond non fini
4,27 m
Stationnement
22 Extérieur places de stationnement
Couvert stationnement à 108 €/mois

OCCUPANTS

  • ÉTAGE
  • NOM DE L’OCCUPANT
  • 1er
  • GreenWise Market

DURABILITÉ

Certifié LEED
Gold
La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de durabilité.
Certifié Energy Star
78
Les immeubles certifiés ENERGY STAR économisent l’énergie et aident à protéger l’environnement.

DURABILITÉ

Certification LEED Établi par l’U.S. Green Building Council (USGBC, Conseil américain de l’immeuble durable), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et la maintenance d’immeubles, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réalisation et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un score correspondant à un niveau de certification LEED : Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Argent (50 à 59 points) Certifié (40 à 49 points)

ENERGY STAR® Géré par l’U.S. Environmental Protection Agency (EPA, Agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star encourage l’efficacité énergétique et fournit des informations simples, crédibles et objectives sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions informées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent en partenariat avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques qui protègent le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. Le score Energy Star compare la performance énergétique d’un immeuble à celle d’immeubles similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et d’autres facteurs importants. La certification étant renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir des performances élevées pour conserver sa certification. Pour être admissible à la certification Energy Star, un immeuble doit obtenir un score de 75 ou plus sur l’échelle de l’EPA de 1 à 100, indiquant que ses performances sont supérieures à au moins 75 % des immeubles comparables à l’échelle nationale. Ce score Energy Star de 1 à 100 est basé sur la consommation d’énergie réelle mesurée d’un immeuble et il est calculé au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.

PIÈCES JOINTES

The Main Las Olas
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (93)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
  • ID de l’annonce: 20896560

  • Date de mise sur le marché: 06/05/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 201 E Las Olas Blvd, Fort Lauderdale, FL 33301

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