201-205 W Saint Louis Ave Local d’activités 743 m² À louer East Alton, IL 62024

Ce complexe industriel se trouve à proximité de la raffinerie Phillips 66, communément appelée raffinerie de Wood River. Il se trouve également à proximité du Melvin Price Lock & Dam #26. Si vous effectuez des travaux à court ou à long terme sur l'un de ces sites, la variété de tailles et d'options de ces entrepôts et bureaux pourrait avoir une valeur considérable pour vous. Bâtiments #1 et 2, ils doivent être loués ensemble. Bâtiment #1 205 West Saint Louis Avenue East Alton, Illinois 62024 ? L'entrepôt #1 est un bâtiment à pignon recouvert de métal à ossature de poteaux de 72 pieds de profondeur x 44,5 pieds de largeur, ce qui vous donne 3 204 pieds carrés d'espace d'entrepôt avec son propre terrain de stationnement de 2 295 pieds carrés, soit 45 pieds de profondeur x 51 pieds de largeur. Ce bâtiment est actuellement chauffé et possède une porte de garage avant basculante de 10 pieds de haut sur 12 pieds de large. Il possède également une porte de garage latérale de 8 x 8 pieds qui se fixe au bâtiment #2 (l'ancienne salle d'exposition). Ce complexe industriel se trouve à proximité de la raffinerie Phillips 66, communément appelée raffinerie de Wood River. Il se trouve également à proximité du Melvin Price Lock & Dam #26. Si vous effectuez des travaux à court ou à long terme sur l'un de ces sites, la variété de tailles et d'options de ces entrepôts et bureaux pourrait avoir une valeur considérable pour vous. ? L'entrepôt #1 est un bâtiment à pignon recouvert de métal à ossature de poteaux de 72 pieds de profondeur x 44,5 pieds de largeur, ce qui vous donne 3 204 pieds carrés d'espace d'entrepôt avec son propre terrain de stationnement de 2 295 pieds carrés, soit 45 pieds de profondeur x 51 pieds de largeur. Ce bâtiment est actuellement chauffé et possède une porte de garage avant basculante de 10 pieds de haut sur 12 pieds de large. Il possède également une porte de garage latérale de 8 x 8 pieds qui se fixe au bâtiment #2 (l'ancienne salle d'exposition). L'entrepôt a récemment été mis à jour avec des lampes LED. Non seulement la lumière LED fournit plus de lumens et rend la pièce plus lumineuse, mais elle vous permet également d'économiser environ 75 % de ce que vous utilisez pour payer votre éclairage. Quelle est la qualité de ce meilleur éclairage et plus confortable pour un quart du coût ? Les bâtiments 1 et 2 sont quelque peu mitoyens et notre objectif est de louer les deux bâtiments à un seul locataire. Ce bâtiment dispose d'un panneau de service monophasé à 30 positions de 200 ampères et 240 volts récemment mis à jour. Bâtiment #2 201 W. St. Louis Avenue EAST WALTON, ILLINOIS 62024 Ce bâtiment est doté d'un nouveau système de toit métallique récemment mis à jour qui sera résistant aux gouttes pendant plus de 50 ans sans entretien et résistera à presque toutes les tempêtes. Il s'agit d'un bâtiment tout à fait unique avec beaucoup de caractère. Les murs intérieurs sont en briques anciennes. Les fermes qui soutiennent le toit datent d'une époque où les connexions étaient établies à l'aide de rivets et la conception ancienne apparente de la charpente et du tonneau de plafond remonte à des années passées, lorsque l'argent gratuit, la fabrication et l'intégrité créaient des œuvres d'art. Outre son intérieur attrayant d'antan, le bâtiment a une grande valeur en tant qu'espace commercial ou en tant que bureau, car 10 100 véhicules le traversent chaque jour. La valeur commerciale est augmentée car le feu de signalisation arrête les gens juste en face de votre espace commercial potentiel. La pertinence de cela ne peut être négligée. Imaginez que 10 100 personnes passent par jour en voiture et que la moitié d'entre elles soient arrêtées pendant quelques minutes juste devant votre agence et n'ayant rien de mieux à faire que de regarder votre bâtiment et de voir et de lire ce que vous vendez. Votre signalisation extérieure et votre vitrine bénéficieront de toute leur attention. ? Le bâtiment a une superficie totale de 4 500 pieds carrés. Ce bâtiment possède 2 portes de garage basculantes. La porte arrière a un diamètre de dégagement de 8 pieds 9 pouces de haut x 9 pieds de large et un opérateur de chariot électrique avec commande à bouton-poussoir vous donne un large accès à l'extérieur depuis l'arrière du bâtiment. La deuxième porte basculante de 8 pieds de haut x 8 pieds de large permet d'accéder au bâtiment 1. Les travaux de rénovation de ce bâtiment ne s'arrêtent pas. Chaque locataire potentiel adorera la clôture récemment mise à jour installée autour de l'ensemble du terrain, y compris un portail en porte-à-faux de 24 pieds offrant une sécurité maximale pour vos véhicules et votre bâtiment, mais permettant également un accès facile à l'intérieur et à la sortie.