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Lynbrook Retail with Parking 201-203 Sunrise Hwy Local commercial 85 m² À louer Lynbrook, NY 11563
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Lieu très fréquenté : situé sur l'une des routes les plus fréquentées de Long Island
- Proximité du centre-ville de Lynbrook : à quelques minutes du centre-ville de Lynbrook, offrant un accès à une communauté dynamique regorgeant d'entreprises locales
- Grand espace de stationnement : sur place et dans la rue
- Corridor commercial de premier ordre : situé directement sur la Sunrise Highway, une artère majeure qui relie Lynbrook à d'autres quartiers clés de Long Island
- Près de la gare de Lynbrook : accès facile à la gare de Lynbrook, ce qui permet aux navetteurs de se rendre facilement
- Visibilité de la signalisation : L'espace offre d'excellentes possibilités de signalisation à la fois sur le bâtiment et sur les fenêtres, permettant aux locataires de présenter leur entreprise
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 85 m² | 5-10 Ans | 330,74 € /m²/an 27,56 € /m²/mois 28 238 € /an 2 353 € /mois | Brut modifié |
1er étage
Prime High-Traffic Location: Situated on bustling Sunrise Highway, ensuring maximum exposure with heavy vehicle and pedestrian traffic. Exceptional Visibility: Prominent storefront placement offers excellent signage opportunities to attract customers. Mint Condition Space: Recently maintained and move-in ready, ideal for immediate setup with minimal renovation costs. Versatile Retail or Office Use: Flexible layout accommodates a variety of businesses, from retail shops to professional offices. Ample Parking Access: Convenient parking options for customers and staff, enhancing accessibility and convenience. Thriving Commercial Area: Surrounded by established businesses and a vibrant community, driving steady customer flow.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 85 m² | Surface commerciale utile | 280 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1968 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 85 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 280 m² |
| Année de construction | 1968 |
À PROPOS DU BIEN
Exploitez le potentiel de votre entreprise grâce à cet emplacement commercial de premier ordre très visible situé sur la très animée Sunrise Highway à Lynbrook, dans l'État de New York. Cette vitrine spacieuse et bien entretenue offre une exposition sans précédent à une zone très fréquentée, ce qui permet à votre marque d'être remarquée par des milliers de navetteurs quotidiens et de résidents locaux. Avec son plan d'étage polyvalent et son emplacement privilégié, cet espace commercial est parfait pour un large éventail d'entreprises, que vous lanciez une nouvelle entreprise ou que vous agrandissiez une entreprise existante. Profitez d'un accès facile avec un grand parking, ainsi que de la proximité des principales zones commerciales et résidentielles, augmentant ainsi le potentiel de votre clientèle. Que vous travailliez dans le commerce de détail, la restauration ou les bureaux, le 203 Sunrise Highway offre un emplacement stratégique très fréquenté pour aider votre entreprise à prospérer. Ne manquez pas cette opportunité incroyable : planifiez une visite dès aujourd'hui et faites de cet espace commercial de premier ordre le nouveau siège de votre entreprise !
- Terrain d’angle
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Lynbrook Retail with Parking | 201-203 Sunrise Hwy
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