201-203 E Washington St Immeuble residentiel 5 lots 359 930 € (71 986 €/Lot) Hagerstown, MD 21740

Cet exceptionnel bâtiment à usage mixte de cinq unités offre une opportunité d'investissement de premier ordre au cœur de Hagerstown. L'espace commercial du 201 E Washington St. a été entièrement rénové et mis aux normes, avec de nouveaux revêtements de sol, de la peinture fraîche, des réparations de plafond, une installation électrique mise à jour et un toit flambant neuf. D'une superficie d'environ 800 pieds carrés, l'espace est idéal pour les commerces de détail, les bureaux ou les entreprises de services, avec un loyer prévu de 1 000$ par mois. La partie résidentielle du bâtiment comprend quatre appartements, dont 70 % ont été entièrement rénovés. L'unité de deux chambres et une salle de bain du rez-de-chaussée a subi une rénovation complète, y compris de nouveaux revêtements de sol, des cloisons sèches, de la peinture, de la plomberie, de l'électricité et des appareils électroménagers. Une fuite récente de canalisation a causé des dégâts d'eau, qui ont été entièrement réparés par ServPro, bien qu'un nouveau propriétaire doive s'attendre à des réparations esthétiques d'une valeur d'environ 10 000$. L'unité de deux chambres et une salle de bain du dernier étage a également été touchée par la même fuite, qui a été réparée professionnellement par un maître plombier agréé. Le toit a été récemment remplacé et ServPro a effectué les travaux d'assainissement nécessaires, mais des travaux esthétiques d'une valeur d'environ 6 000$ sont nécessaires pour restaurer l'espace. Les autres unités d'une chambre et d'une salle de bain sont en très bon état, l'unité arrière devant être louée 900 dollars par mois et l'unité du 2 S Mulberry estimée à 1 000 dollars par mois. Avec un revenu locatif total projeté supérieur à 5 300 dollars par mois, cette propriété constitue un excellent investissement générateur de revenus sur un marché en pleine croissance. La combinaison d'unités rénovées, d'un emplacement privilégié et d'un fort potentiel locatif en fait une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche de flux de trésorerie et de valeur à long terme.