20094 US Highway 50 Industriel/Logistique 4 459 m² À vendre Rocky Ford, CO 81067 1 677 890 € (376,26 €/m²)

Cette propriété est située du côté sud de l'autoroute 50, juste à l'est du centre-ville de Rocky Ford, dans le Colorado, sur 5,3 acres avec eau et égouts de la ville/de la communauté, Railspur, 1 500 KVA 220/440 en 3 phases et 4 baies dans le bâtiment principal. Le bâtiment supplémentaire de 8 000 pieds carrés est une installation de séchage, autrefois utilisée pour sécher les oignons, puis pour sécher le chanvre. L'usine est vacante depuis 2019/2020. HISTOIRE DE L'USINE : Cette propriété est située dans l'est du Colorado, dans la vallée de l'Arkansas, et était à l'origine utilisée comme usine de transformation d'oignons. En 2005, Colorado Blue Ribbon Foods a acheté l'usine et l'a fait approuver en tant qu'usine de préparation des aliments et de transformation de la viande par l'USDA/FDA. Blue Ribbon Foods était une grande installation de prêt-à-manger (PAM) : les aliments produits pouvaient être consommés sans autre cuisson. Un inspecteur de l'USDA était présent quotidiennement à l'usine pour s'assurer que les produits répondaient aux normes strictes de l'USDA. Au cours de la période 2017-2019/2020, l'usine a été louée à l'un des plus grands transformateurs d'huile de chanvre américains. L'huile de chanvre a été transformée pour des compléments alimentaires pour animaux et humains. Récemment, l'usine a été nettoyée et tous les anciens équipements de réfrigération à l'ammoniac ont été retirés. **** AUJOURD'HUI : La propriété aura besoin de quelques réparations ou restaurations pour être opérationnelle. En raison de son emplacement dans une zone d'entreprise rurale désignée, une pléthore de crédits d'impôt sont disponibles ; l'un d'entre eux concerne la restauration de bâtiments vacants : Réhabilitation des bâtiments commerciaux vacants de la zone d'entreprise Crédit d'impôt de l'État : 25 % des coûts de réhabilitation (jusqu'à 50 000 dollars de crédits sur 200 000 dollars ou plus de coûts). Consultez les suppléments pour plus de détails ou visitez le site Web du comté d'Otero. Les visites peuvent être programmées avec un préavis de 48 heures. ZONAGE : I-1 - Fabrication, industrie légère. La plante a été annexée aux limites de la ville, permettant la culture et la fabrication de marijuana médicale (produits comestibles, huiles, etc.) avec un permis ou une licence de la ville ou du comté.