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CARRIAGE CENTER RETAIL FOR LEASE 2007 S Neil St Local commercial 82 – 346 m² À louer Champaign, IL 61820
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Corridor commercial très fréquenté
- Excellente visibilité
- Centre commercial ancré dans une épicerie
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 82 – 346 m² | Négociable | 251,56 € /m²/an 20,96 € /m²/mois 86 938 € /an 7 245 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
2001-2007 S Neil Street is a 13,959 SF multi-tenant retail center built in 2016 along South Neil Street in the popular Carriage Center development. 2007 S Neil Street is +/- 3,720 SF and can be naturally divided to 882 SF and 2,838 SF. The suite boasts a mostly open floor plan with high-quality finishes, tall ceilings, and benefits from its location on the endcap of the center. The suite is equipped with two 4 ton HVAC units and one 3 ton HVAC unit, and 3-phase, 4-wire, 225 amp, 208Y/120V electrical service, making it suitable for a wide range of businesses. Additionally, the suite is sprinkled throughout. The building offers high visibility and easy accessibility, and provides for signage opportunities on the building facade and pylon sign. Area Description Carriage Center is a 17-acre development situated along the bustling Neil Street corridor. This major north-south commercial corridor is a hub of activity in the City of Champaign, and the ideal location for businesses that seeks a high-visibility presence. The development is anchored by Harvest Market and includes Ace Hardware, Home2 Suites by Hilton, Starbucks, Crumbl, Dave’s Hot Chicken, OSF Urgo, AT&T, Orangetheory Fitness, Aspen Tap House, and many others, drawing in a steady stream of customers to the area. The property is adjacent to Corporate Center, a massive 650,000 SF office park, and just west of the University of Illinois Research Park with nearly 700,000 SF of office space. The University of Illinois is also located just east of the property, with over 56,000 students and 11,000+ faculty & staff.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 346 m² | Surface commerciale utile | 1 297 m² |
| Min. Divisible | 82 m² | Année de construction | 2016 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,88/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 346 m² |
| Min. Divisible | 82 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 297 m² |
| Année de construction | 2016 |
| Ratio de stationnement | 0,88/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
2001-2007 S Neil Street est un centre commercial multilocataire de 13 959 pieds carrés construit en 2016 le long de South Neil Street dans le quartier populaire de Carriage Center. Le 2007 S Neil Street mesure +/- 3 720 pieds carrés et peut être naturellement divisé en 882 pieds carrés et 2 838 pieds carrés. La suite bénéficie d'un plan d'étage principalement ouvert avec des finitions de haute qualité, de hauts plafonds et bénéficie de son emplacement à l'extrémité du centre. La suite est équipée de deux unités CVC de 4 tonnes et d'une unité CVC de 3 tonnes, ainsi que d'un service électrique triphasé, 4 fils, 225 ampères, 208 Y/120 V, ce qui la rend adaptée à un large éventail d'entreprises. De plus, la suite est éparpillée partout. Le bâtiment offre une grande visibilité et un accès facile, et offre des possibilités de signalisation sur la façade du bâtiment et le panneau de signalisation sur le pylône. Description de la zone Carriage Center est un complexe de 17 acres situé le long du couloir animé de Neil Street. Cet important corridor commercial nord-sud est une plaque tournante de l'activité de la ville de Champaign et l'endroit idéal pour les entreprises qui recherchent une présence à haute visibilité. Le développement est ancré par Harvest Market et comprend Ace Hardware, Home2 Suites by Hilton, Starbucks, Crumbl, Dave's Hot Chicken, OSF Urgo, AT&T, Orangetheory Fitness, Aspen Tap House et bien d'autres, attirant un flux constant de clients dans la région. La propriété est adjacente au Corporate Center, un immense parc de bureaux de 650 000 pieds carrés, et juste à l'ouest du parc de recherche de l'université de l'Illinois avec près de 700 000 pieds carrés de bureaux. L'université de l'Illinois est également située juste à l'est de l'établissement, avec plus de 56 000 étudiants et plus de 11 000 professeurs et membres du personnel.
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
CARRIAGE CENTER RETAIL FOR LEASE | 2007 S Neil St
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