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TL Commercial

Lincoln Bldg 2007 O St Bureau 910 m² Inoccupé À vendre Sacramento, CA 95811 1 687 706 € (1 853,71 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Propriétaire motivé prêt à examiner les offres.
  • Également à louer à 1,65$ PSF brut pour les services complets
  • Divisible en 4 900 pieds carrés, ce qui permet aux propriétaires-occupants de générer des revenus potentiels tout en garantissant un acompte de 10 %.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

INCITATION AUX COURTIERS : VENDEUR MOTIVÉ PRÊT À EXAMINER LES OFFRES. DES PRIX AGRESSIFS. PRIX DE VENTE = 1 950 000$ [199$ PAR PERSONNE]. MEILLEUR RAPPORT QUALITÉ/PRIX DANS LE CENTRE-VILLE POUR UN PETIT IMMEUBLE DE BUREAUX EN EXCELLENT ÉTAT AVEC 16 PLACES DE PARKING SÉCURISÉES SUR PLACE. Divisible à 4 900 pieds carrés, permettant à un propriétaire-occupant de générer des revenus potentiels tout en garantissant un prêt SBA d'acompte de 10 %. Les améliorations importantes apportées au cours des 15 dernières années comprennent un nouveau toit en 2011, une porte d'entrée de sécurité avec clavier et porte à verrouillage automatique, un mur extérieur en verre rideau sud, un renforcement structurel et la modernisation des escaliers de sortie de secours, un système de sécurité/alarme de sécurité incendie avec surveillance cellulaire, une nouvelle peinture intérieure et des toilettes menant au premier étage. ÉGALEMENT DISPONIBLE À LA LOCATION À 1,65$ PAR PIED BRUT POUR UN SERVICE COMPLET.

PIÈCES JOINTES

2007 O Street FNL FLYER 4-28-25

TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Taxes - -
Frais d’exploitation - -
Total des frais $99,999 $9.99

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
910 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1962
Prix
1 687 706 €
Prix par m²
1 853,71 €
Pourcentage loué
Inoccupé
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
455 m²
Dalle à dalle
3,05 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,98
Surface du lot
0,09 ha
Zonage
C2 - C-2 Zonage commercial
Stationnement
16 Espaces (17,57 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Property Manager sur place

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

  • ESPACE
  • SURFACE
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 1er étage
  • 455 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Immeuble de bureaux de deux étages de 9 800 pieds carrés divisible en 4 900 pieds carrés. La construction existante comprend des bureaux privés, des salles de conférence, des espaces ouverts, des cuisines, des salles de pause, des espaces de réception et de rangement avec 2 toilettes à chaque étage. 16 places de parking sécurisées sur place. Le bâtiment est en très bon état général et peut être mis à disposition pour une occupation immédiate.

  • 2e étage
  • 455 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

PRIX RÉDUIT À 1,65$ PAR PERSONNE BRUTE POUR UN SERVICE COMPLET. MEILLEUR RAPPORT QUALITÉ-PRIX DANS LE CENTRE-VILLE POUR UN IMMEUBLE DE BUREAUX INDÉPENDANT EN EXCELLENT ÉTAT AVEC 16 PLACES DE PARKING SÉCURISÉES SUR PLACE. Immeuble de bureaux de deux étages de 9 800 pieds carrés divisible en 4 900 pieds carrés. Le bâtiment existant comprend des bureaux privés, des salles de conférence, des espaces ouverts, des cuisines, des salles de pause, des zones de réception et de stockage avec 2 toilettes à chaque étage. Le bâtiment est en excellent état général et peut être mis à disposition pour une occupation immédiate. ÉGALEMENT DISPONIBLE À LA VENTE, PRIX RÉDUIT DE 200 000$ À 1 950 000$ [199$ PAR PIÈCE].

Espace Surface Type de bien État Disponible
1er étage 455 m² Bureau Construction achevée Maintenant
2e étage 455 m² Bureau Construction achevée Maintenant

1er étage

Surface
455 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

2e étage

Surface
455 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (95)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (99)

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 007-0245-019 Évaluation des aménagements 979 671 €
Évaluation du terrain 757 018 € Évaluation totale 1 736 689 €

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  • ID de l’annonce: 30318653

  • Date de mise sur le marché: 08/12/2023

  • Dernière mise à jour: 06/05/2025

  • Adresse: 2007 O St, Sacramento, CA 95811

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