2007 NE Ravenna Blvd
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2007 NE Ravenna Blvd Local commercial 76 m² 2 % Loué À vendre Seattle, WA 98105 1 579 172 € (20 754,67 €/m²) Taux de capitalisation 6,12 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Emplacement de choix sur l'artère
- Maison indépendante avec 2 unités et un café commercial
- Entreprise prospère et bien établie incluse dans le prix de vente
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Propriété unique située à Ravenne, à proximité de UVillage, UW et des stades. Utilisation mixte avec duplex et petit café/magasin de détail. Commerce de café/vente au détail inclus dans la vente, chiffre d'affaires de plus de 400 000$ par an. Revenu potentiel en duplex jusqu'à 4 500 dollars par mois ou sur Air BnB et brut jusqu'à 7 000 dollars par mois. La vente de la propriété comprend un café et un magasin de détail à succès et une maison indépendante de 2 unités.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2022) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
111 624 €
|
1 467,04 €
|
| Autres revenus |
12 167 €
|
159,91 €
|
| Perte due à la vacance |
8 930 €
|
117,36 €
|
| Revenu brut effectif |
114 861 €
|
1 509,59 €
|
| Taxes |
5 764 €
|
75,75 €
|
| Frais d’exploitation |
12 380 €
|
162,71 €
|
| Total des frais |
18 144 €
|
238,46 €
|
| Résultat net d’exploitation |
96 717 €
|
1 271,13 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2022)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 111 624 € |
| Annuel par m² | 1 467,04 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 12 167 € |
| Annuel par m² | 159,91 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 8 930 € |
| Annuel par m² | 117,36 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 114 861 € |
| Annuel par m² | 1 509,59 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 5 764 € |
| Annuel par m² | 75,75 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 12 380 € |
| Annuel par m² | 162,71 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 18 144 € |
| Annuel par m² | 238,46 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 96 717 € |
| Annuel par m² | 1 271,13 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
76 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1916/1990
Prix
1 579 172 €
Prix par m²
20 754,67 €
Taux de capitalisation
6,12 %
RNE
96 645 €
Pourcentage loué
2 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Surface du lot
0,03 ha
Zonage
SF 5000
Façade
30 m le NE Ravenna
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Seven Coffee Roasters
- Hébergement et restauration
- -
- -
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Seven Coffee Roasters | Hébergement et restauration | - | - | - |
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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (90)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (71)
Bike Score®
Très praticable en vélo (74)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 221800-0060 | Évaluation totale | 674 501 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 381 251 € (2024) | Impôts annuels | 5 764 € (75,75 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 293 250 € (2024) | Année d’imposition | 2022 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
221800-0060
Évaluation du terrain
381 251 € (2024)
Évaluation des aménagements
293 250 € (2024)
Évaluation totale
674 501 € (2024)
Impôts annuels
5 764 € (75,75 €/m²)
Année d’imposition
2022
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