2006 Sierra Rd
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2006 Sierra Rd Immeuble residentiel 16 lots 3 600 005 € (225 000 €/Lot) Taux de capitalisation 6,59 % Concord, CA 94518
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Turnkey property. Great location. Gated community which attracts family oriented tenants. Most units updated.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
322 820 €
|
222,36 €
|
| Autres revenus |
8 860 €
|
6,10 €
|
| Perte due à la vacance |
6 456 €
|
4,45 €
|
| Revenu brut effectif |
325 224 €
|
224,01 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
86 938 €
|
59,88 €
|
| Résultat net d’exploitation |
238 285 €
|
164,13 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 322 820 € |
| Annuel par m² | 222,36 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 8 860 € |
| Annuel par m² | 6,10 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 6 456 € |
| Annuel par m² | 4,45 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 325 224 € |
| Annuel par m² | 224,01 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 86 938 € |
| Annuel par m² | 59,88 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 238 285 € |
| Annuel par m² | 164,13 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 600 005 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 225 000 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,18 ha |
| Taux de capitalisation | 6,59 % | Surface de l’immeuble | 1 452 m² |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.07 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 16 | Année de construction/rénovation | 1965/2014 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | APO, Concord | ||
| Prix | 3 600 005 € |
| Prix par lot | 225 000 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,59 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.07 |
| Nb de lots | 16 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,18 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 452 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1965/2014 |
| Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | APO, Concord |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Cuisinière
- Congélateur
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Cour
- Terrain clôturé
- Laverie
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 16 | 1 844 € | 65 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (76)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 129-310-006-9 | Évaluation des aménagements | 1 102 670 € |
| Évaluation du terrain | 472 569 € | Évaluation totale | 1 575 239 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
129-310-006-9
Évaluation du terrain
472 569 €
Évaluation des aménagements
1 102 670 €
Évaluation totale
1 575 239 €
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