2006 S Corning St Immeuble residentiel 4 lots 2 764 507 € (691 127 €/Lot) Taux de capitalisation 4,91 % Los Angeles, CA 90034

Construit en 2018, avec un taux de capitalisation Proforma de -4,91 %, ce superbe complexe d'appartements de style maison de ville de 4 unités offre un design moderne et contemporain alliant luxe, fonctionnalité et potentiel d'investissement. Chaque unité de deux étages est soigneusement conçue avec des finitions haut de gamme, de vastes plans d'étage ouverts, de grandes terrasses privées fermées sur le toit offrant une vue imprenable sur la ville et la montagne. Que vous choisissiez de vivre dans l'un et de louer les autres ou de louer les quatre unités, il s'agit d'une opportunité d'investissement exceptionnelle dans un lieu locatif très recherché à faible taux d'inoccupation. Un complexe d'appartements de style maison de ville contemporain unique en son genre qui ne peut être reproduit au prix demandé de 3 149 000$ !

Les caractéristiques exceptionnelles incluent les suivantes...
Plans d'étage spacieux et ouverts : grands aménagements à aire ouverte avec de hauts plafonds pour une atmosphère aérée et expansive.
Cuisines design : équipées d'appareils électroménagers intégrés en acier inoxydable, de comptoirs en pierre et d'un élégant dosseret carrelé.
Lumière naturelle : Les fenêtres abondantes de chaque unité remplissent l'espace d'une lumière naturelle chaude.
Terrasses privées sur le toit : chaque unité dispose d'une grande terrasse fermée sur le toit offrant une vue sur la ville et la montagne, idéale pour se détendre ou se divertir.
Salles de bains de luxe : élégamment conçues avec des finitions haut de gamme et des équipements contemporains.
Commodité et confort :
Laveuse et sécheuse pleine grandeur dans chaque unité.
Air et chauffage centralisés pour un confort tout au long de l'année.
Système de chauffe-eau sans réservoir pour une efficacité énergétique.
Stationnement sécurisé et commodité accrue :
Deux places de parking privées et sécurisées par unité.
Un parking sécurisé supplémentaire est disponible sur place.
Emplacement privilégié — Accessibilité imbattable
À proximité de l'hôpital Kaiser, de Culver City, de Century City, de Santa Monica et du centre-ville de Los Angeles.
À quelques minutes des principales autoroutes et des transports en commun, ce qui facilite les déplacements.
Faits saillants de l'investissement :
Les loyers actuels sont bien inférieurs à ceux du marché, ce qui permet d'augmenter les flux de trésorerie mensuels.
Un immeuble de 4 logements bénéficie de conditions de prêt résidentiel plus favorables.
Construit en 2018, il bénéficie d'un minimum de maintenance et d'entretien différés.
Potentiel futur : Selon le vendeur, l'acheteur peut avoir la possibilité de subdiviser et de vendre des unités individuellement (l'acheteur doit vérifier).
Un complexe d'appartements de style maison de ville contemporain unique en son genre qui ne peut être dupliqué à ce prix. Parfait pour les propriétaires-occupants comme pour les investisseurs avertis.
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Divulgation :
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