Starbucks 2005 6th Ave SE Local commercial 232 m² À vendre Decatur, AL 35601 2 731 885 € (11 762,31 €/m²) Taux de capitalisation 6,39 %

Colliers a le plaisir d'offrir à des investisseurs qualifiés la possibilité d'acquérir une toute nouvelle construction, Starbucks, dans le corridor commercial animé de Decatur (Huntsville), en Alabama. Starbucks a signé un nouveau bail de 10 ans, qui expirera en 2035 et ne comporte aucune clause de résiliation anticipée. En outre, un investisseur bénéficiera de responsabilités limitées en matière de responsabilité limitée, principalement en ce qui concerne le toit et la structure, qui sont tous deux neufs et comportent des garanties. De plus, le bail prévoit des majorations de 10 % tous les cinq ans. En outre, le contrat de location est exécuté par la société Starbucks, qui bénéficie d'un crédit investment grade (S&P : BBB+) et a une capitalisation boursière de ± 128 dollars B. La MSA de Huntsville a connu une croissance exceptionnelle. Le PIB de Huntsville a augmenté de 79 % entre 2008 et 2022, passant de 21,2 milliards de dollars à 38,1 milliards de dollars. La MSA de Huntsville connaît l'une des croissances les plus rapides du pays. Abritant le moteur économique de l'arsenal de Redstone, une base militaire comptant plus de 75 agences locataires, l'arsenal a une masse salariale annuelle de 3,3 milliards de dollars. Redstone a non seulement un impact économique sur le nord de l'Alabama, mais il a également un impact significatif sur l'ensemble de la région. En outre, Mazda Toyota a ouvert une usine de 2,3 milliards de dollars, une usine de 3,7 millions de pieds carrés à Huntsville, qui a entraîné la création de 16 000 emplois. En outre, un développement de 411 acres de 2,2 milliards de dollars est actuellement prévu à moins de 15 minutes de route de la propriété en question qui devrait transformer la région. Plus de 3 500 unités résidentielles et 200 000 pieds carrés d'espace commercial sont prévus. En résumé, la MSA de Huntsville est en train de devenir l'une des MSA les plus recherchées du pays.