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Wyoming Mall 2004 Wyoming Blvd NE Local commercial 163 m² À louer Albuquerque, NM 87112
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Walmart Supercenter (ventes annuelles de 45,5 millions de dollars) a établi son centre à NE Heights
- Rejoignez les premiers Raising Cane's, Starbucks, Chic-Fil-A, Krispy Kreme, Dollar Tree et plus encore à Albuquerque !
- Il y a beaucoup de circulation sur le boulevard Wyoming et des panneaux de signalisation sont disponibles
- 85e percentile : centre commercial le plus visité aux États-Unis (4e au NM)
- Grand espace de centre commercial de deuxième génération disponible
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau D | 163 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
2210-2270 NE Wyoming Blvd - 1er étage – Bureau D
The Wyoming Mall is a Walmart Supercenter anchored shopping center in the heart of the Northeast Heights. Along with the strong customer draw of Walmart, the Wyoming Mall is home to Albuquerque’s first Raising Cane’s, Starbucks, Chic-Fil-A, Krispy Kreme and Dollar Tree. There are two great multi-tenant strip centers here that benefit from the Walmart customer base that feature beautiful stackstone facades, large storefront windows and a tenant mix that continue the draw to the center. The last vacant space is a former UPS store in-line with Krispy Kreme, Great Clips, and Hawaiian BBQ with great Wyoming Blvd exposure and an open layout for the next tenant to build-out their needs.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Centre commercial le plus visité au 85e percentile
- Strip commercial de deuxième génération
- Huge traffic counts
- Monument signage available
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À WYOMING MALL
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Dollar Tree
- Magasin à prix unique/Friperie
- 10 321
- International
- Great Clips
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 6 149
- International
- Krispy Kreme
- Beignerie
- 566
- International
- Walmart
- Grand magasin
- 5 023
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Dollar Tree | Magasin à prix unique/Friperie | 10 321 | International |
| Great Clips | Coiffeur/Barbier/Spa | 6 149 | International |
| Krispy Kreme | Beignerie | 566 | International |
| Walmart | Grand magasin | 5 023 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Le Wyoming Mall est un centre commercial ancré au Walmart Supercenter au cœur de Northeast Heights. Outre la forte clientèle de Walmart, le Wyoming Mall abrite le premier Raising Cane's d'Albuquerque, qui rejoint Chic-Fil-A, Krispy Kreme et Dollar Tree. On y trouve deux excellents centres de strip-tease à locataires multiples qui bénéficient de la clientèle de Walmart, qui présente de belles façades en pierre empilée, de grandes vitrines et une combinaison de locataires qui continue d'attirer le centre. L'un des bâtiments est directement exposé à la circulation sur le boulevard Wyoming et l'autre est situé en ligne. C'est une excellente occasion de rejoindre la gamme de locataires médicaux qui a débuté dans le secteur de l'orthodontie et des prothèses dentaires. Ce centre est entouré de quartiers résidentiels de longue date peuplés de familles à revenu moyen qui ont fait de Walmart un produit de base pour leurs achats. Dans un rayon de 3 miles, la densité de population est de 63 000 habitants et le revenu moyen est de 57 000 dollars. Le centre commercial Wyoming s'étend sur 28 acres sur le boulevard Wyoming, entre Indian School Rd et Menaul Blvd. Il bénéficie d'un emplacement idéal, à un kilomètre à l'est du sous-marché Uptown et à un kilomètre au nord de l'Interstate 40.
- Climatisation
- Voie de virage exclusive
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Wyoming Mall | 2004 Wyoming Blvd NE
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