2003 Medical Pky
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2003 Medical Pky Bureau 713 m² 100 % Loué À vendre San Marcos, TX 78666 1 372 122 € (1 924,10 €/m²) Taux de capitalisation 8,41 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Propriété entièrement louée !
- 3 cabinets médicaux et 2 appartements
- Taux de capitalisation proforma : 8,41 % !
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Lieu ! Lieu ! Lieu ! Entièrement loué. Nouveau prix ! Nouveau toit ! Juste à côté de l'hôpital CHRISTUS Santa Rosa — San Marcos. La propriété est entièrement louée. 3 suites commerciales entièrement louées par des clients de longue date. 2 studios résidentiels loués. La suite A mesure 1553 pieds carrés et comprend 3 salles de bains. La suite B mesure 2376 pieds carrés et comprend 2 salles de bains et une salle de bureau/conférence à l'étage. La suite C mesure 1553 pieds carrés et comprend 3 salles de bains. Les deux appartements ont une superficie de 611 pieds carrés. Les mises à jour sont terminées. Le revenu brut total à compter du 1er janvier est de 14 100$ par mois ! Taux de capitalisation proforma de 8,4 %.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
713 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1988
Prix
1 372 122 €
Prix par m²
1 924,10 €
Taux de capitalisation
8,41 %
RNE
115 343 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
357 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,35
Surface du lot
0,20 ha
Zonage
C - Commercial/médical
Stationnement
34 Espaces (47,68 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Chauffage central
- Climatisation
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | R41425 | Évaluation des aménagements | 695 218 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 336 236 € (2024) | Évaluation totale | 1 031 453 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
R41425
Évaluation du terrain
336 236 € (2024)
Évaluation des aménagements
695 218 € (2024)
Évaluation totale
1 031 453 € (2024)
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