Hwy 54 Business Park 2002 NC-54 Local d'activités 864 m² À vendre Graham, NC 27253 1 611 657 € (1 865,35 €/m²) Taux de capitalisation 5,92 %

Propriété commerciale de premier ordre à vendre — 5 acres avec potentiel de revenus et d'expansion !
Exploitez le potentiel de cette propriété commerciale très recherchée de 5 acres, comprenant un bâtiment entièrement loué de 9 300 pieds carrés et des plans techniques pour deux bâtiments supplémentaires. Située à Graham, cette propriété offre une opportunité rare de posséder un actif générateur de revenus avec une marge de croissance future. Le bâtiment actuel de 9 300 pieds carrés est loué dans le cadre d'un bail de 9 000$ par mois où le locataire paie tout sauf les impôts et les assurances, fournissant ainsi des revenus locatifs stables. En outre, la propriété a élaboré des plans de terrain pour deux autres bâtiments, offrant ainsi une importante opportunité d'expansion pour l'avenir.
Cette propriété est stratégiquement située avec un accès facile aux principales autoroutes et aux centres commerciaux, ce qui la rend idéale pour une variété d'utilisations, y compris les bureaux, le commerce de détail, l'industrie, etc. Zoné pour des raisons de flexibilité, il offre aux entreprises ou aux investisseurs une opportunité unique de créer une solution personnalisée. Le bail existant garantit un flux de trésorerie immédiat avec un minimum de gestion requise, tandis que les plans de développement positionnent la propriété pour une croissance continue et une valeur à long terme.
Que vous recherchiez un solide retour sur investissement ou un espace pour développer votre entreprise, cette propriété offre les deux. Avec 5 acres de terrain zoné commercial dans une zone à forte demande, il promet une valeur et un potentiel durables. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite privée, contactez John Michael Morton au 336-266-8030 ou à jmmorton21@gmail.com. Co-listée par Heather Morton Hill, joignable par téléphone au 336-213-8887 ou par e-mail à heatherpmorton@gmail.com.