Industrial Facility -Heavy Power, Rail, Yard 2002 N Avenue N Industriel/Logistique 16 890 m² 20 % Loué À vendre Lubbock, TX 79403 4 636 275 € (274,50 €/m²)

Cette vente offre la possibilité d'acheter une installation industrielle à Lubbock, au Texas. La propriété convient aux propriétaires/utilisateurs, à une conversion multi-locataires et, en raison de l'alimentation électrique existante, à d'autres utilisations telles que les centres de données. La propriété possède des caractéristiques qui assurent fonctionnalité et valeur à long terme et est située dans un quartier prisé pour le développement des affaires. La propriété doit être livrée vacante à la clôture du séquestre.
La propriété en question, située au 2002 North Avenue N, se compose de deux parcelles pour un total de 30 acres de terrain. Ce site a été amélioré avec une installation industrielle d'une superficie locative de 181 800 pieds carrés. Construite comme une usine de fabrication, la propriété présente de nombreux attributs fonctionnels : la disposition en 3 bâtiments permet de séparer les processus de fabrication ; une alimentation de plusieurs mégawatts a été configurée avec six transformateurs à double action fournissant une alimentation bien distribuée à chaque aile de l'installation ; une zone de 5 acres pavée, clôturée et éclairée offre de nombreuses options de stockage extérieur ; l'accès à un embranchement ferroviaire permet un transport rentable des matières premières et des produits finis. L'installation est bien construite et comprend une construction métallique avec des murs en béton, des hauteurs libres de 14 à 16 pieds, un espace de production dégagé (poutres en I en acier sans poteaux de support au milieu de la zone de production), une conduite de gaz urbain à haut débit, des gicleurs partout, un système de refroidissement par évaporation, un système de collecte de poussière, un parking abondant et un terrain excédentaire offrant de la place pour l'agrandissement et/ou le stationnement des camions et des remorques.
Situé dans la ville de Lubbock, également connue sous le nom de « Hub City » en raison de son emplacement central par rapport à de nombreux points de commerce de la région, l'établissement en question est situé dans un métro de taille moyenne qui figure en bonne place sur la liste des villes américaines en pleine croissance économique. Lubbock offre une base économique ancrée dans de nombreux secteurs, notamment la fabrication, la vente au détail, l'agriculture, la distribution, l'éducation et les soins de santé. La ville possède de nombreux atouts qui favorisent la croissance économique : une main-d'œuvre qualifiée, des services publics peu coûteux, une situation idéale pour les familles, un logement abordable et un coût de la vie abordables, une population et un revenu par habitant en hausse, des écoles de premier plan, la proximité des principaux marchés. Lubbock a été classée comme ayant l'un des meilleurs climats pour les affaires dans les villes de taille moyenne, l'une des meilleures villes pour élever une famille et l'une des meilleures villes pour l'équilibre entre vie professionnelle et vie privée. Pour les propriétaires-utilisateurs qui souhaitent étendre leurs activités ou démarrer une nouvelle entreprise, Lubbock est un endroit idéal pour le faire. À l'instar des propriétaires-utilisateurs, les investisseurs apprécieront les caractéristiques favorables de l'emplacement et de la fonctionnalité de la propriété, augmentant ainsi les chances d'une location à long terme fiable. En outre, la configuration du bâtiment permet de convertir la propriété en une installation à locataires multiples, offrant ainsi aux investisseurs la possibilité d'atténuer les risques et d'ajouter de la valeur à la propriété. Aux taux actuels du marché de 3 à 3,50 dollars par jour par an, NNN, la propriété affichera un taux de capitalisation de plus de 10 % et offrira une valeur à long terme et un potentiel d'appréciation attrayants.
Le 2002 North Avenue N offre la possibilité d'acheter une installation industrielle dans un endroit recherché. La propriété possède des caractéristiques qui assurent la fonctionnalité, le développement commercial et une valeur attrayante à long terme, et convient aussi bien aux propriétaires/utilisateurs qu'aux investisseurs.