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West Warren Industrial Park 2001 Victoria St SW Terrains 2,43 – 12,95 ha À vendre 210 696 – 2 668 816 €/lot Warren, OH 44485

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Utilitaires disponibles sur le site.
Emplacement de choix avec accès à une main-d'œuvre solide.

Situé dans une municipalité favorable à l'industrie.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Des sites de 12 à 86 acres sont disponibles. Construit sur mesure disponible avec le bail NNN, ouvert également à la construction de condos à locataires multiples. ALTA et levé topographique, environnemental réalisé sur l'ensemble du site. Le propriétaire est prêt à replanter et à rezoner si nécessaire avant la vente. Le premier bâtiment (West Warren Property 1) est un espace industriel léger de 98 280 pieds carrés actuellement en construction et devrait être achevé au troisième trimestre 2025.

West Warren Development BROCHURE (SM AD)

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	210 696 € – 2 668 816 €	Sous-type de bien	Terrain industriel
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Usage proposé	Commercial Industriel/Logistique À usage mixte Distribution Immeuble indépendant général En attente de développement En attente d’investissement Industriel/logis., lot vie-travail Parc industriel Recherche et développement Entrepôt commercial Terminal routier Entrepôt Agroalimentaire
Conditions de vente	Emphytéose (Frais de cession-bail) Construction sur mesure Location avec option d’achat	Surface totale du lot	30,76 ha
Nb de lots	4	Zonage	Light Industrial
Type de bien	Terrain

Prix	210 696 € – 2 668 816 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Conditions de vente	Emphytéose (Frais de cession-bail) Construction sur mesure Location avec option d’achat
Nb de lots	4
Type de bien	Terrain
Sous-type de bien	Terrain industriel
Usage proposé	Commercial Industriel/Logistique À usage mixte Distribution Immeuble indépendant général En attente de développement En attente d’investissement Industriel/logis., lot vie-travail Parc industriel Recherche et développement Entrepôt commercial Terminal routier Entrepôt Agroalimentaire
Surface totale du lot	30,76 ha
Zonage	Light Industrial

4 LOTS DISPONIBLES

Lot II

Prix	421 392 €	Surface du lot	4,86 ha
Prix par ha	86 773,53 €

Prix	421 392 €
Prix par ha	86 773,53 €
Surface du lot	4,86 ha

Utilitaires disponibles sur tous les sites ALTA et levé topographique, environnemental réalisé sur l'ensemble du site

Lot III

Prix	1 123 712 €	Surface du lot	12,95 ha
Prix par ha	86 773,53 €

Prix	1 123 712 €
Prix par ha	86 773,53 €
Surface du lot	12,95 ha

Lot IV-V

Prix	913 016 €	Surface du lot	10,52 ha
Prix par ha	86 773,53 €

Prix	913 016 €
Prix par ha	86 773,53 €
Surface du lot	10,52 ha

Lot VI

Prix	210 696 €	Surface du lot	2,43 ha
Prix par ha	86 773,53 €

Prix	210 696 €
Prix par ha	86 773,53 €
Surface du lot	2,43 ha

DESCRIPTION

La propriété comprend 86 acres de terrain vacant en cours de développement en parc industriel. Sites de 12 à 86 acres disponibles Phase I : En construction : tout nouvel entrepôt de classe A à West Warren, OH ; 98 280 pieds carrés avec quais, portes d'accès et alimentation triphasée 480 V Stratégiquement situé à moins de 11 km des plus grands « pôles d'emploi » du comté, notamment Aptiv, TJX, Ultium Cells, Kimberly Clark, FoxConn, etc.

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VUE AÉRIENNE
CARTE

2001 Victoria St SW, Warren, OH - VUE AÉRIENNE vue de carte

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle	Multiple 39-005015 39-373050 39-509300 39-232900 39-304983 39-348398 39-328575 39-328584 39-352660 39-306800 39-435150 39-232941 39-003518 40-005500 39-363450 39-363500 39-373150 39-232940 39-232942 39-366700 39-085880 39-449000 39-328580 39-022600 39-490405 39-407756 39-391850 39-053575 39-459500 39-342150 39-232930 39-328582 39-210350 39-338915 39-093650 39-048310 39-096645 39-176401 39-176660 39-249550 39-394525 39-333600 39-212980 39-001700 39-385750 39-200800 39-005031 39-176662 39-506550 39-149254 40-221143 39-361000 39-459136 39-341950 39-342100 39-003531 39-191685 39-433360 39-006543 39-232902 39-232904 39-048240	Évaluation des aménagements	11 676 €
Évaluation du terrain	159 997 €	Évaluation totale	171 673 €