2001 Fremont St Immeuble residentiel 25 lots 3 950 550 € (158 022 €/Lot) Taux de capitalisation 8,16 % Las Vegas, NV 89101

BIENVENUE au 2001 Fremont Street ! Un actif multifamilial TRIPLE NET (NNN) de qualité institutionnelle. Autrefois, un motel étoilé de Las Vegas est devenu un bâtiment multifamilial de qualité institutionnelle au cœur de Las Vegas. Cet actif est entièrement loué par le gouvernement pour une gestion sans tracas. Composé de 26 unités - 19 studios, 5 à 1 lit et 2 à 2 lits. Cet actif est entièrement rénové (avec permis), entretient un locataire solide et est situé dans un excellent emplacement. Le bâtiment comprend des améliorations majeures, une entrée fermée, une buanderie, un accès contrôlé, des appareils électroménagers en acier inoxydable, de belles armoires noires, des comptoirs en quartz, un éclairage encastré, des ventilateurs, des unités de climatisation et plus encore. Entièrement aménagé avec de nombreux palmiers dattiers et canaris, des pavés partout et plus encore. La buanderie peut être reconvertie en studio, ce qui porterait la propriété à 26 unités au total.
Situé au cœur de Fremont, cet actif maintiendra toujours une forte demande. Juste de l'autre côté de la rue se trouve un immeuble en copropriété qui vend des unités pour 500 000$. Dans ce climat d'incertitude, l'achat d'un actif assorti d'une garantie gouvernementale sur un marché en pleine croissance est la solution.