200 W Harding Way Bureau 581 m² Inoccupé À vendre Stockton, CA 95202 1 143 614 € (1 969,56 €/m²)

Le 200 W. Harding Way offre une opportunité exceptionnelle de posséder ou de louer un immeuble de bureaux à locataires multiples très visible situé sur l'historique Miracle Mile de Stockton. La propriété de deux étages de ± 6 250 pieds carrés est située sur un terrain de ± 9 000 pieds carrés sur deux parcelles, avec une excellente façade le long de Harding Way et de Pacific Avenue. Le bâtiment présente des configurations flexibles avec ± 3 250 pieds carrés au rez-de-chaussée et ± 3 000 pieds carrés au deuxième étage, ce qui est idéal pour les propriétaires-utilisateurs ou les investisseurs à la recherche de suites de bureaux génératrices de revenus. (Le propriétaire est prêt à céder l'espace pour un locataire solide) Le rez-de-chaussée comprend une grande réception, six bureaux privés, une cuisine/salle de pause, des salles de photocopie et de stockage et deux toilettes. Le deuxième étage est accessible par deux escaliers (dont un extérieur) et comprend des toilettes communes, une salle de conférence et plusieurs suites de bureaux exécutifs, dont certaines disposent d'un enclos ouvert et de grandes fenêtres. Les suites varient en taille, y compris des options de ± 800 pieds carrés et de ± 1 200 pieds carrés. Des places de stationnement sur place et dans la rue sont disponibles, avec une sécurité accrue assurée par des caméras extérieures. Située à une intersection signalisée, la propriété bénéficie d'un fort trafic (23 900 HAA sur Harding et 18 600 ADT sur Pacific). Il se trouve dans le Miracle Mile Improvement District, une zone florissante soutenue par des événements communautaires et de récentes améliorations de la sécurité, et à quelques pâtés de maisons de l'université du Pacifique. Un panneau d'affichage générateur de revenus augmente le potentiel d'investissement.

200 W. Harding Way offers an exceptional opportunity to own or lease a highly visible, multi-tenant office building located on Stockton’s historic Miracle Mile. The ±6,250 SF two-story property is situated on a ±9,000 SF lot across two parcels, with excellent frontage along Harding Way and Pacific Avenue. The building features flexible configurations with ±3,250 SF on the ground floor and ±3,000 SF on the second floor, ideal for owner-users or investors seeking income-producing office suites.(Landlord is willing to demise the space for a strong tenant). Configurations on the second floor provide for single executive offices to an office with three large offices, bull-pen area, and a break area with sink. Contact listing agents to tour. The ground floor includes a large reception area, six private offices, a kitchen/breakroom, copy/storage rooms, and two restrooms. The second floor is accessible by two staircases (one exterior) and offers common area restrooms, a conference room, and multiple executive office suites—some with open bullpen areas and large windows. Suites range in size, including ±800 SF and ±1,200 SF options. On-site and street parking is available, with added security provided by exterior cameras. Located at a signalized intersection, the property benefits from strong traffic counts (23,900 ADT on Harding and 18,600 ADT on Pacific). It’s within the Miracle Mile Improvement District, a thriving area supported by community events and recent safety improvements, and just blocks from the University of the Pacific. An income-producing billboard adds to the investment potential.