Murray Hill Plaza | 200 South St
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Murray Hill Plaza 200 South St Bureau 929 m² Inoccupé À vendre New Providence, NJ 07974 2 163 250 € (2 328,50 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Bâtiment indépendant à New Providence
- Zonage étendu pour de multiples utilisations
- 33 places de stationnement
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Immeuble indépendant sur grand terrain avec 33 places de stationnement. Chaque étage a une superficie de 5 000 pieds carrés chacun. Un locataire occupe actuellement environ 1900 du 1er étage à l'arrière de l'immeuble et paie 3 900$ par mois. Le reste du bâtiment est actuellement vacant. Un zonage très large, y compris médical, et l'opportunité idéale pour un investisseur ou un propriétaire utilisateur d'acheter une propriété emblématique sur South Street, dans le très recherché New Providence, dans le New Jersey. Également disponible à la location à 23,50$ le pied carré tout compris + services publics. Le locataire du 1er étage a un bail jusqu'en août 2026 avec 1 option de renouvellement pour 12 mois supplémentaires.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
246 610 €
|
265,45 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
246 610 €
|
265,45 €
|
| Taxes |
33 230 €
|
35,77 €
|
| Frais d’exploitation |
14 527 €
|
15,64 €
|
| Total des frais |
47 757 €
|
51,40 €
|
| Résultat net d’exploitation |
198 854 €
|
214,04 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 246 610 € |
| Annuel par m² | 265,45 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 246 610 € |
| Annuel par m² | 265,45 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 33 230 € |
| Annuel par m² | 35,77 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 14 527 € |
| Annuel par m² | 15,64 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 47 757 € |
| Annuel par m² | 51,40 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 198 854 € |
| Annuel par m² | 214,04 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
929 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1984
Prix
2 163 250 €
Prix par m²
2 328,50 €
Pourcentage loué
Inoccupé
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
465 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,33
Surface du lot
0,28 ha
Zonage
OR Zone - Zone OR
Stationnement
33 Espaces (35,52 places par 1 000 m² loué)
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Zumbini by Allie
- Arts, divertissement et loisirs
- 186 m²
- 218,88 €
- Tous frais compris
- Août 2026
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Zumbini by Allie | Arts, divertissement et loisirs | 186 m² | 218,88 € | Tous frais compris | Août 2026 |
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
OU zonage pour les utilisations médicales et de bureau.
8000 square feet is what we currently have available in the building. 3,000 on 1st floor and 5,000 on 2nd floor.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 279 m² | Bureaux/Médical | - | Maintenant |
| 2e étage | 465 m² | Bureaux/Médical | - | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 279 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Surface |
| 465 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 279 m² |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
OU zonage pour les utilisations médicales et de bureau.
2e étage
| Surface | 465 m² |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
8000 square feet is what we currently have available in the building. 3,000 on 1st floor and 5,000 on 2nd floor.
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Très praticable à pied (73)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 11-00237-0000-00007-01 | Évaluation totale | 669 668 € |
| Évaluation du terrain | 261 493 € | Impôts annuels | 33 230 € (35,77 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 408 174 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
11-00237-0000-00007-01
Évaluation du terrain
261 493 €
Évaluation des aménagements
408 174 €
Évaluation totale
669 668 €
Impôts annuels
33 230 € (35,77 €/m²)
Année d’imposition
2024
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