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200 S Armstrong Ave Local commercial 1 784 m² 100 % Loué À vendre Denison, TX 75020 1 324 650 € (742,63 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Income producing property in the heart of Denison, divided into three separate units
- Excellent visibility from Armstrong Ave (~7,600 vehicles per day), close to downtown Denison
- Commercial zoning allows for uses such as retail, grocery, restaurant, and office
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
88 306 €
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49,51 €
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| Autres revenus |
38 564 €
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21,62 €
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
126 871 €
|
71,13 €
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| Taxes |
-
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-
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| Frais d’exploitation |
-
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-
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| Total des frais |
41 547 €
|
23,29 €
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| Résultat net d’exploitation |
85 323 €
|
47,83 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 88 306 € |
| Annuel par m² | 49,51 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 38 564 € |
| Annuel par m² | 21,62 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 126 871 € |
| Annuel par m² | 71,13 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 41 547 € |
| Annuel par m² | 23,29 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 85 323 € |
| Annuel par m² | 47,83 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
-
- Enseigne
- 934 m²
- 37,52 €
- Net
- Déc. 2029
Family Dollar est un endroit idéal pour faire du shopping lorsqu'il s'agit de proposer des articles de première nécessité pour la famille de qualité et de valeur. Leurs magasins sont idéalement situés dans les quartiers, et souvent dans des « déserts alimentaires » où d'autres magasins choisissent de ne pas s'installer, offrant ainsi une option pratique et proche de chez eux où les clients peuvent faire leurs achats de première nécessité. En localisant ses magasins là où les autres ne le feront pas, Family Dollar améliore l'accessibilité et la disponibilité des produits essentiels. Ils font gagner du temps et de l'argent à leurs clients et les aident à en faire plus, même avec un budget serré. Leurs magasins Family Dollar se concentrent sur la fourniture de produits essentiels pour la famille au meilleur rapport qualité-prix. Ils proposent des marques nationales à des prix compétitifs provenant de fabricants de premier plan, ainsi que des marques privées de marque, à valeur équivalente et à bas prix. Leurs rayons sont remplis de nourriture et de boissons, de produits en papier, de produits de santé et de beauté, d'aliments pour animaux de compagnie, de produits pour la maison, de vêtements et d'accessoires, etc.
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
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Enseigne | 934 m² | 37,52 € | Net | Déc. 2029 |
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 142898 | Évaluation des aménagements | 446 004 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 197 257 € (2024) | Évaluation totale | 643 262 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
Bertholf Commercial Real Estate
200 S Armstrong Ave
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