200 Rockaway Ave Local commercial 509 m² 100 % Loué À vendre Valley Stream, NY 11580 1 262 733 € (2 482,55 €/m²) Taux de capitalisation 6,49 %

Appel à tous les investisseurs, développeurs et utilisateurs finaux ! ! ! Bâtiment à usage mixte de 3 unités d'angle de 5 475 pieds carrés occupé à 100 % à Valley Stream à vendre ! ! ! Le bâtiment présente une excellente signalisation, une excellente exposition, un zonage C-1 strict, 86 places de stationnement, de hauts plafonds de 10 pieds, une allée privée, une cour fermée, une bordure de trottoir stratégiquement placée, une intersection signalée, un sous-sol, une rampe accessible, un tout nouvel éclairage LED, une alimentation triphasée, CAC, +++ ! ! ! La propriété est située au cœur de Valley Stream, à seulement 3 pâtés de maisons de l'autoroute Sunrise et à seulement 4 pâtés de maisons de la station LIRR ! ! ! La propriété a 100 pieds de façade sur l'avenue W. Jamaica et 25 pieds de façade sur l'avenue Rockaway ! ! ! Le bâtiment est situé à côté d'un grand parking municipal ! La propriété a un trafic quotidien de plus de 9 500 véhicules par jour ! Parmi les voisins figurent Audi, Toyota, Volkswagen, Honda, Chase Bank, AT&T, Walmart, The Home Depot, Target, Staples, CVS, 7-Eleven, Extra Space Storage, Best Buy, Blink Fitness, Dick's Sporting Goods, King Kullen, Wendy's, Taco Bell, McDonald's, Dollar Tree, Aldi, +++ ! Cette propriété offre un énorme potentiel de hausse ! ! ! Cela pourrait être votre prochain site de développement ou la prochaine maison de votre entreprise ! ! !
Revenu :
Pizzeria (3 600 pieds carrés) : 71 600$ par an ; 3 % par an Inc. ; bail de 10 ans + option de 10 ans.
2 Fr. Appartement : 26 400$ par an M-M.
2 Fr. Appartement arrière : 27 600$ Ann. M-M.
Revenu brut actuel : 125 600$ Ann.
Dépenses :
Essence : 1 260$ par an (Chauffage de l'appartement uniquement)
Électrique : 526$ Ann.
Entretien et réparations : 250$ annuel
Assurance : 2 836$ Ann.
Eau : 600$ Ann.
Impôts : 26 091,41$ par an
Total des dépenses : 31 563,41$ Ann.
Bénéfice d'exploitation net (NOI) : 94 036,59$ annuel (plafond de 6,49 ! ! !)